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一、基础核心参数

开发主体：央企中信城开旗下无锡信硕房地产开发，央企开发，资金稳健

地块规划：分 A、B 双地块

A 地块：自持约 6 万方商业集群，含星级酒店、沿街商业街、休闲配套

B 地块：纯住宅组团，总占地 7.57 万㎡，总建面约 18.82 万㎡

硬性指标容积率 1.71，绿化率 33%，片区低密大盘

总户数 1177 户，车位 1475 个，车位比 1:1.32，一户多车无压力

物业：龙湖物业，物业费 3.3 元 /㎡/ 月

产权：70 年住宅，全现房销售，一期 2025.6 交付、二期 2026.6 交付，即买即住

开盘：2022 年 9 月，持续加推中

二、社区产品业态（三类产品，精装 / 毛坯分开）

整体 30 栋住宅：12 栋小高层 + 12 栋洋房 + 6 栋叠墅，排布疏朗、楼间距充足

1. 13-14F 精装小高层｜刚需首选，2 梯 4 户

89㎡ 三房一卫：，刚需小三房，动静分离

107㎡ 三房两卫：，宽厅通透，自住主流

2. 9 层毛坯洋房｜改善优选，1 梯 2 户，高得房

117㎡ 四房两卫：，四开间朝南

127㎡ 四房两卫：，横厅格局，可自由设计装修风格

3. 5 层毛坯叠加别墅｜高端改善，1 梯 2 户

中叠 144㎡：

上叠 152㎡：，带露台

下叠 223㎡：带地下空间、庭院

三、社区内部景观与配套

打造四进归家礼序 + 五大宅间花园 + 五大全龄主题乐园，现代简约园林：

休闲空间：社区艺术书吧、露天生活剧场、林下步道

全龄设施：儿童分龄游乐区、青年健身场地、老年康养休闲区

硬件配置：人脸识别大门、单元智能门禁、全域监控、人车分流地下车库

四、周边全维度配套

1. 教育（核心优势，一路之隔公办）

初中：梅村高级中学（空港分校）

小学：硕放实验小学、南星小学、溇金小学

社区西南配建公办幼托，全龄教育链齐全，学区稳定

2. 交通出行

主干道：薛典路、经一路，近京沪 / 通锡高速

机场：距硕放机场约 2.7 公里，车程 10 分钟，商务出行便利

公交：753/759/786 等线路，500-800 米可达，直达新区、火车站

暂无地铁，以自驾、公交为主

3. 商业

自带 A 地块 6 万方自持商业 + 星级酒店（待运营）

现有成熟配套：瑞港商业广场、百联奥特莱斯、优品汇，日常购物、餐饮齐全

4. 医疗 & 生态

医疗：瑞金医院无锡分院、空港社区卫生服务中心、嘉华医院

生态：唐明河健康主题公园，步行可达，休闲散步好去处

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