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尊敬的购房者官方项目于 2026 年 8月 宝阁丽正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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一、基础核心参数

开发主体：研祥集团旗下无锡深港国际服务外包产业发展有限公司，香港风水隆联合开发，2018 年开盘、2019 年整体交付，全现房次新社区

规划硬性指标占地约 10 万㎡，总建面约 20 万㎡

容积率仅 0.7，片区超低密纯墅区；绿化率 35%，五层立体园林植被

共 39 栋低层叠墅 / 双拼，总户数 518 户（上叠 258 套、下叠 260 套）

车位配比 1:2，人车分流地下车库

物业：前期第一太平戴维斯，现金佳物业，物业费 2.3 元 /㎡/ 月

产权重点：40/50 年商办办公产权，不限购、不限贷，不可落户、无学区划分

交付标准：全部毛坯交付，框架结构，内部空间可自由改造

二、社区产品业态（纯低密墅区，无高层）

全系 4-5 层叠墅、少量双拼，户户私梯入户，欧式精工建筑风格：

下叠（345-380㎡）

带私家庭院、双层地下拓展空间，5-6 房格局，可做居家、私人会所、小型企业办公

上叠（420-485㎡）

顶层超大观景露台，多层挑高空间，采光视野更佳，6-7 房；新房

双拼大墅（480㎡+）

独立楼栋，四面采光，拓展空间充足，适合高端私人会所、公司总部，

社区内部配套

仪式感主入口水景、中央景观庭院、多条休闲漫步步道

全地下人车分流，地面无机动车通行，静谧度高

独立私梯直达每户，私密性强，无高层拥挤感

园区全域监控、访客门禁管理，商务接待安全性高

三、周边全维度配套

1. 交通（核心优势）

地铁：距 2 号线云林站仅 50 米，步行 3 分钟直达，直达市中心、无锡东站、河埒口

主干道：东安路、纺城大道、太湖大道、金城快速路，自驾快速通达新区、市区、机场

公交：769、771、758 等多条线路，覆盖坊前、东亭、长江路

2. 商业配套（零距离成熟商圈）

一路之隔宜家荟聚购物中心，商超、影院、餐饮、家居一站式；周边麦德龙、红星美凯龙、深港天地商业街，日常采购、商务宴请全覆盖

3. 生态休闲

步行 10 分钟可达九里河湿地公园，沿河步道、草坪、景观水系，休闲散步、团建取景便利

4. 医疗

3 公里内坊前医院、新吴区中医院、瑞金医院无锡分院，满足日常诊疗与体检需求

五、项目优点总结

优势

地铁口 + 荟聚商圈，地段成熟，出行、商业配套拉满

容积率 0.7 超低密纯墅区，无高层遮挡，居住 / 办公舒适度高

商办不限购不限贷，个人、公司均可购买，可做居家、会所、工作室、小型企业总部

全现房，实地看房无交付风险，毛坯可自由规划空间

户户私家电梯、带花园 / 露台 / 地下室，拓展空间巨大

人车分流、高绿化，园区安静私密，商务接待氛围感强

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