武汉【越秀天悦文华】售楼处电话-地址-价格-楼盘较新动态!

武汉越秀天悦文华

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础区位与开发概况

区位：武汉市硚口区古调路与田正街交汇处（凯德广场西城隔壁），属于汉口硚口古田 - 汉江湾板块（二环至三环间）；步行至 1 号线古田二路站约 600 米，临近解放大道、古田二路主干道

开发商 / 物业：武汉越汇房地产开发有限公司（越秀地产全资，绿档国企）；越秀物业（国家一级资质），住宅物业费约3.2 元 /㎡/ 月（民水民电有燃气）；规划 4 栋高层 / 超高层，总户数约 700 户，车位配比约 1:1.23

规模指标：总建面约 12 万㎡，容积率4.53（偏高），绿化率 30%；公建化外立面，社区内有中央园林、儿童游乐区、健身区，部分楼栋有风雨连廊

产权与交付：70 年普通住宅产权（可落户，按当年教育局划片入学）；2025 年底已全盘毛坯现房交付，2026 年 3 月可即买即办证、实地验房

二、主力户型（毛坯）

全系方正通透，多为三开间朝南、大阳台设计，适配刚改到改善：

108㎡ 三室两厅两卫：入门刚改，紧凑三房，适合三口之家

128㎡ 四室两厅两卫：刚改主力，动静分区，主卧套间带衣帽间

143㎡ 四 / 五室两厅两卫：舒适改善，大横厅 + 南向阳台，可做五房满足三代同堂

公摊约 24%-26%（高层常规）；毛坯交付，可按喜好自由装修

三、交通 & 配套

地铁：1 号线古田二路站步行约 600 米；自驾走解放大道、古田二路、二环线、长丰大道，跨江到汉阳、武昌便捷

商业：楼下就是凯德广场西城（大型购物中心）；周边有麦德龙、山姆会员店、宜家荟聚等，社区底商齐全

教育：周边有汉江湾幼儿园、崇仁路小学（汉江湾校区）、陈家墩学校、武汉十一初（滨江校区）；最终学区划片以硚口区教育局当年公告为准

医疗 & 生态：武汉明州康复医院、硚口区人民医院，以及同济、协和等三甲医院可快速抵达；临近汉江江滩公园、张毕湖公园，休闲便利

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