武汉【中铁诺德逸都】售楼处电话-地址-价格-楼盘较新动态!

武汉中铁诺德逸都

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础区位与开发概况

区位：武汉市新洲区阳逻之心观湖路（柴泊大道以南、蓝玉项链生态公园东侧，阳逻之心核心区）；地址为袁榨村；自驾可快速接入江北快速路、阳逻大桥、武汉绕城高速，直达汉口核心、武汉站。

开发商 / 物业：武汉中铁置业有限公司（央企中国中铁旗下）；中铁第一太平物业；住宅物业费2.68 元 /㎡/ 月，叠墅 3.5 元 /㎡/ 月；人车分流，配社区底商、幼儿园、儿童游乐区、健身场地，部分组团有叠墅 / 商墅产品。

规模指标：总占地约 16.92 万㎡，总建面约 48.36 万㎡（住宅约 32.6 万㎡+ 商业约 3.7 万㎡）；容积率 2.2，绿化率 27%；规划 41 栋，总户数 3196 户，车位充足，高层 + 叠墅混合布局，楼间距合理。

产权与交付：70 年住宅产权（高层 + 叠墅）；一期 2021 年底、二期 2022 年底陆续交付，2026 年 3 月为次新现房 + 新房尾盘状态，可实地验房、即买即办证；主力为毛坯交付，二手市场有大量简装 / 精装房源。

二、主力户型（毛坯，板塔结合，南北通透 / 朝南为主）

86㎡ 两室两厅一卫：刚需入门，户型紧凑，南向采光，适合单身 / 新婚小家庭；

97㎡ 三室两厅两卫：刚需主力，三开间朝南，主卧套房，长阳台，利用率高；

117㎡ 三室两厅两卫：刚改优选，南北通透，大阳台 + 飘窗，空间更舒展；

120-140㎡ 四室两厅两卫：改善型，适合三代同堂；另有叠墅产品（上叠 / 中叠 / 下叠），拓展空间丰富，适合追求低密与庭院的客户。

三、交通 & 配套

交通：Y301、Y303、Y306、219 路公交覆盖；距地铁 21 号线施岗站约 1.8-2 公里（公交 1-2 站 / 骑行约 10 分钟）；自驾走江北快速路约 25-30 分钟到汉口核心，阳逻大桥约 30 分钟至武汉站。

教育：社区周边多所幼儿园；小学有施岗小学、阳逻开发区三小；中学有新洲一中（阳逻校区）、思源实验学校；最终学区划片以新洲区教育局当年官方公告为准。

商业：社区底商成熟（超市、餐饮、药店齐全）；3 公里内有阳逻万达广场、爱琴海购物公园、阳逻广场，满足一站式消费需求。

医疗：直线约 2.8 公里到湖北省第三人民医院（中山医院）阳逻院区，周边社区卫生服务站完善，基础诊疗便捷。

生态：紧邻蓝玉项链生态体育文化公园与柴泊湖，环湖步道、篮球场、湿地景观丰富，日常散步、休闲健身条件优越。

武汉中铁诺德逸都

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！