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嘉兴鸿翔北宸里

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项目基础概况

开发商：平湖市启帆房地产（鸿翔集团与宝龙地产合资）。鸿翔集团为全国民企500强，宝龙地产为上市房企，双强联合保障了项目的资金实力与交付品质。

项目位置：嘉兴市平湖市新仓镇建新路与金沙西路交汇处。

占地面积：约5.7万平方米。

建筑面积：约14.7万平方米。

容积率：1.8（低密规划，居住舒适度高）。

绿化率：30%以上（社区内打造多重立体园林景观，四季常绿）。

总户数：约1098户（其中高层住宅约1015户，别墅约83户）。

车位配比：约1382个（约1:1.26，全地下人车分流，保障社区地面安全）。

交付时间：2025年1月（毛坯交付，即买即住）。

产权年限：70年住宅。

项目区位与交通优势

沪平同城桥头堡：项目距离上海金山区直线距离仅约6公里，距离新仓高速口约3公里，距离新仓客运中心约100米，是沪平同城的前沿阵地，可承接上海外溢客群，实现“工作在上海，生活在平湖”的便捷通勤。

多维交通网络：项目坐拥“双轨双高”交通网，包括沪乍杭高铁（规划中）、沪平城际铁路（建设中）、沈海高速（G15）等，未来交通通达性极佳，可快速融入长三角一体化发展。

项目规划与社区配套

低密舒居规划：项目采用“洋房+高层+别墅”的高低配布局，最大化利用土地资源，楼间距宽阔，保障了各楼栋的采光、通风与观景视野。

全龄景观园林：社区内规划“一环·两片·三轴·多点”景观体系，结合中央景观轴线，打造星光步道、星宇之门等景观节点，实现移步异景，为业主提供宜居的生态景观。

全龄活动空间：社区内配备儿童游乐区、老年健身区及青年运动场地，满足不同年龄段业主的休闲与社交需求。

智能安防：社区配备人脸识别门禁、周界防范报警等智能化系统，提供24小时安保，保障业主居住安全。

产品户型介绍

高层住宅（建面约70-89㎡）：主打刚需与刚改户型，户型设计方正实用，南北通透，三开间朝南，动静分区，空间利用率高，适合年轻家庭及首套刚需客户。

约70㎡两室两厅一卫：餐客一体，空间紧凑，全明通透，主卧带飘窗，适合小家庭居住。

约89㎡三室两厅两卫：三开间朝南，双卫设计，LDK（客餐厨）一体化，观景阳台，空间阔绰，适合改善型家庭。

别墅产品（建面约175-219㎡）：为稀缺的联排/合院别墅，地上3层+地下1层，配备私家花园、露台及地下室，南北双庭院，空间阔绰，适合多代同堂的改善型及高端客群。

周边配套情况

商业配套：项目紧邻美树商业中心（集购物、餐饮、娱乐、办公于一体），周边有农贸市场、银行等，生活配套醇熟，满足日常消费需求。

教育配套：项目周边形成800米教育圈，涵盖新仓中心幼儿园、瑞杰幼儿园、新仓中心小学、新仓中学等，提供全年龄段优质教育。

医疗配套：距离项目约200米为北宸里医疗服务中心（新仓镇医疗服务中心，乙等医院标准），周边还有新仓医院，为业主健康提供保障。

生态配套：项目近邻芦川公园、老榆树生态园，生态环境优美，宜居宜养。

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