武汉【德雅国际城】售楼处电话-地址-价格-楼盘较新动态!

武汉德雅国际城

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础区位与开发概况

区位：武汉市新洲区阳逻风情大道 1 号（柴泊湖西岸，紧邻阳逻老城与阳逻之心交界）；分港龙湾、港澳湾、大唐世家、万家华府、海湖湾多个分期组团；一线临柴泊湖，步行可达蓝玉项链公园，自驾可快速上江北快速路、阳逻大桥、武汉绕城高速。

开发商 / 物业：武汉新七德雅实业发展有限公司（本土实力房企）；自有德雅物业；住宅物业费约 2.2-2.4 元 /㎡/ 月；人车分流，各组团配社区底商、幼儿园、儿童游乐、健身场地。

规模指标：总占地近 30 万㎡，总建面约 91 万㎡（住宅 76 万㎡+ 商业 15 万㎡），绿化率 30%，容积率约 2.5；以高层住宅为主，部分楼栋一线湖景，楼间距适中，组团内景观层次丰富。

产权与交付：70 年普通住宅产权；早期组团（港龙湾等）2018-2022 年陆续交付，四期万家华府 2025 年 5 月 28 日交付，2026 年 3 月为现房 / 准现房为主（新房尾盘 + 大量次新二手房），可实地验房、即买即办证；主力为毛坯交付，少量二手带简装 / 精装。

二、主力户型（板塔结合，南北通透 / 朝南，毛坯交付为主）

111-126㎡ 三室两厅两卫：刚需 / 刚改主力，三开间朝南，南向阳台，主卧套房，户型方正，利用率高；

140㎡ 四室两厅两卫：改善优选，南北通透，大阳台 + 多飘窗，适合三代同堂；

198㎡ 四室两厅三卫：大改善，双主卧套房，大横厅，部分湖景视野；

254-279㎡ 五室两厅四卫：终极改善，超大面宽，可做独立书房 / 影音室，一线湖景楼栋稀缺。

三、交通 & 配套

交通：Y303、Y307、219 等公交线路覆盖；距地铁 21 号线阳逻站 / 施岗站约 1.2-1.5 公里（步行约 15 分钟，或公交 1-2 站）；自驾走江北快速路约 25-30 分钟到汉口核心，阳逻大桥约 30 分钟至武汉站。

教育：社区配雅禾幼儿园；周边有阳逻街中心小学、阳逻一中、新洲三中、思源实验学校、新洲一中阳逻校区；最终学区划片以新洲区教育局当年公告为准。

商业：社区底商成熟（武商量贩、超市、餐饮、药店齐全）；3 公里内有阳逻万达广场、爱琴海购物公园、阳逻广场、摩尔城；日常购物无需远行。

医疗：距湖北省第三人民医院（阳逻院区）、阳逻中心医院约 2 公里，基础诊疗便捷。

生态：一线临柴泊湖（阳逻最大湖泊），东侧约 1 公里为 60 万方蓝玉项链生态体育文化公园，环湖步道、球场、湿地景观丰富，休闲健身极佳。

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