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蓝城桂语汀澜官方服务网页公示（2026年8月最新更新）

一、 项目概况

占地面积：约4.63万平方米

建筑面积：约11.43万平方米

规划户数：728户

容积率：约1.8（低密宜居）

绿化率：约30%

物业：和居龙湖物业（物业费：3.3元/㎡/月）

二、 区位与配套

交通：紧邻锡沪路主干道，靠近锡通高速、锡昆高速，自驾可快速通达无锡主城、锡东新城及周边城市。

配套：周边有羊尖人民公园、羊尖实验小学、羊尖中心幼儿园、欧特福购物中心等，生活、教育、休闲配套完善。

三、 产品与户型

建筑类型：规划7栋15-16层小高层、6栋9-11层水岸洋房，采用南低北高布局，采光通风条件优异。

户型面积：建面约89-128㎡，涵盖三室和四室户型，满足刚需首置及品质改善需求。

小高层（约96-113㎡）：三室两厅两卫，户型方正通透，南北通透，得房率约78%。

水岸洋房（约89-128㎡）：三室两厅两卫（89㎡）及四室两厅两卫（128㎡），三开间朝南，空间利用率高，部分洋房首层带阔景庭院。

四、 建筑与景观

建筑美学：采用Super Flat极简主义设计，三段式公建化立面，搭配双层中空Low-E玻璃，超大窗墙比，视野开阔。

景观园林：打造“两环一轴一核心多花园”景观体系，结合西侧水系打造滨水景观带，设有礼遇花园、立体花园、氧气花园等，兼顾全年龄段休闲需求。