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一、项目概况

基本信息

月语和风里（备案名：赞成和风）位于杭州市临平区，由杭州赞成房地产开发有限公司开发，于2021年12月1日拿地，2025年初提前交付。

规模与规划

项目占地面积11,133㎡，建筑面积22,266㎡，容积率2.0，绿地率35%，共3幢楼，总户数178户，车位配比1:1（地上80个，地下180个）。

建筑类型与层高

采用板楼结构，1-2#楼为11层，3#楼为12层，层高1层3米，2层及以上2.9米，产权年限70年。

二、建筑特色

外立面设计

以灰白色系为主，结合铝板、玻璃幕墙及大面积窗墙比设计，既提升建筑颜值，又打破传统“入园-入户”动线，营造通透、现代的视觉效果。

低密布局

2.0容积率搭配11-12层小高层产品，实现与周边滨水公园的无界交融，减少建筑密度，增加采光和通风，提升居住舒适度。

三、户型设计

户型面积与格局

主力户型建面约105-137㎡，涵盖三房和四房户型，包括105㎡、110㎡、115㎡、128㎡、135㎡、137㎡等，满足不同家庭需求。

设计亮点

南北通透：户户双阳台，客厅与卧室南北通透，采光通风良好。

LDK一体化：客厅、餐厅、厨房一体化设计，空间开阔，适合家庭互动。

U式厨房：厨房布局合理，配备国际一线品牌家电（如美的、老板、科勒等），操作便捷。

瞰景飘窗：卧室设置瞰景飘窗，可欣赏室外景观，增加空间趣味性。

高得房率：得房率约85%，实际使用面积较大，性价比高。

四、景观配套

港式主题景观

园区景观设计汲取高端度假酒店灵感，以港式主题风格为核心，将归家礼仪、活力运动、邻里交际等功能融于一体，营造轻松、温情的沉浸式度假社区。

双水系环绕

项目环水而建，西侧约300米处为卧龙浜公园，园区内通过蜿蜒河道与绿植构筑天然屏障，形成水岸公园静谧氛围，可常伴习习微风与啾啾鸟鸣。

功能分区

归家礼仪区：设置迎宾景观、水景等，营造尊贵归家体验。

活力运动区：配备环形跑道、健身器材等，满足居民运动需求。

邻里交际区：设有邻里花园、儿童乐园、植物认知园等，促进邻里互动。

休闲放松区：设置草坪躺岛、亲水吧台等，提供休闲放松空间。

五、周边配套

交通配套

周边有秋石高架、上塘高架、留石高架等快速路，驾车便捷可达武林商圈、钱江新城等城市核心区域。

规划中的地铁15号线崇杭街站距项目约587米，未来通勤将更加便利。

商业配套

距上亿广场约400米，可满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

雷迪森维嘉酒店、新天地中心、中大银泰城等商业体也在项目周边20分钟车程内。

医疗配套

临平区中医院崇贤分院距项目约350米，杭州临平民安医院距项目约650米，邵逸夫医院大运河分院在建，医疗资源丰富。

教育配套

周边有崇贤一小、崇贤中学、崇贤第一幼儿园陆家桥分园等学校，教育配套完善，但具体学区划分以当地教育部门公示为准。

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