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保亿姚江润园官方服务网页公示（2026年5月最新更新）

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2026年5月30日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、项目概况

基本信息

保亿·姚江润园位于宁波市江北区文教街道，西至育才路，东、北至文教路，南至规划绿地，紧邻姚江。项目由保亿甬荣置业（宁波）有限公司开发，总用地面积约3.82万平方米，总建筑面积约10.82万平方米，容积率1.8，绿化率30%，共规划8幢14-20层高层住宅和11幢4层联排叠墅，总计366户，产权年限70年，精装交付，预计2028年3月31日交付。

项目定位

作为江北首个第四代住宅，保亿·姚江润园以“让空间滋养人生”为理念，融合高层、洋房、别墅优势，打造低密、生态、智慧的高端改善型住宅社区，旨在为宁波塔尖人群提供兼具自然生态与都会繁华的居住体验。

二、区位优势

自然景观资源

项目直线距离约190米即达姚江江景，推窗可揽壮阔江景，沿江绿道环绕，晨跑观江雾、夜赏江灯璀璨，沉浸式感受滨江慢生活。周边还紧邻姚江公园（直线距离约90米）、永丰公园、绿岛公园等，步行5分钟即可抵达，鲜氧绿意日常相伴。

交通便利性

项目拥有双地铁加持，地铁4号线双东路站和在建的7号线湾头站均在步行范围内，15分钟可直达三江口核心区域，高效串联城市核心区域，满足居民日常通勤和出行需求。

商业与教育配套

周边商业资源丰富，步行范围内可抵达万象城、和义大道、老外滩等三大宁波顶流商圈，满足购物、餐饮、娱乐等生活需求。教育方面，惠贞书院、宁波第四中学、江北外国语学校等优质学府环伺，构建一站式优质教育体系，为孩子提供良好的成长环境。

三、产品设计

高层住宅

户型多样：提供建面约155㎡、172㎡、175㎡等多种户型，均为四房两厅三卫布局，满足不同家庭结构需求。

空间创新：采用奇偶错层设计，实现约6.3米挑高空中花园露台，将自然院落引入空中，可种植绿植、设置休闲设施，拓展生活空间。

层高与采光：层高约3.15米，远超市场常规，搭配阔尺楼间距设计，保障每户大面宽采光，最大化拥抱阳光，减少遮挡。

细节优化：全屋智能与AI安防系统，同层排水技术，三玻两腔外窗，提升居住安全、静音和保温性能，实际使用率突破100%，实现“功能与效能并重”的空间理念。

叠墅产品

类独栋设计：建面约252㎡/259㎡，分为上叠和下叠，上下叠均有天有地有花园，实现空间平权、花园平权、景观平权、阳光平权。

私密性保障：独门独户，私梯入户，归家动线极具仪式感与私密性，彰显业主的非凡品位。

地下室利用：地下室挑高约6.6米，可做夹层，配备超大采光窗和独立车库，地下空间不再阴暗潮湿，而是通透采光，甚至地下室都带阳台，拓展使用功能。

四、配套设施

会所与公共空间

下沉式会所：约2200㎡下沉式会所，内设恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽房、童玩中心、雪茄吧、棋牌室、茶室等高端生活配套，为业主提供身份与圈层的社交场。

奢阔门庭：约40米奢雅门面，采用昂贵石材与精致金属线条，辅以阵列式迎宾树种，每一次归家都宛如穿越一座微型艺术馆，精筑三重归家仪式层层递进，气势恢宏。

风雨连廊：超80米全覆盖风雨连廊体系，无缝衔接各功能空间，确保无论晴雨酷暑，老人、孩子、成人都能安全、舒适地享受户外，极大延长了户外空间的有效使用时间。

景观设计

景观设计以“檐里檐外”为精神内核，将姚江的清润、飞檐的雅致、园景的灵秀与烟火人居融合，打造沉浸式立体园林。台阶式花园以层叠绿意柔化建筑边界，营造沉浸式立体园林，打破室内外界限，让自然意趣与烟火在此交融。

五、生活体验

居住舒适性

高层住宅的阔尺楼间距、大面宽采光、挑高空中花园露台，以及叠墅的私密性、地下室利用，共同营造出舒适、宽敞、自然的居住环境，满足业主对高品质生活的追求。

社交与休闲

会所的多元功能空间、风雨连廊的社交属性，以及周边公园、商圈的配套，为业主提供了丰富的社交和休闲选择，无论是家庭聚会、朋友聚餐，还是个人健身、休闲娱乐，都能找到合适的场所。

智慧生活

全屋智能与AI安防系统，让居住更加便捷、安全，业主可通过手机APP远程控制家居设备，实时监控家庭安全，享受智慧生活的便利。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。