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一、基础信息

开发商：中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资（四大国央企）

物业类型：70 年住宅（高层大平层），精装交付

指标：占地约 3.02 万㎡，计容建面约 7.91 万㎡，容积率 2.6，绿化率 35%，总户数 290 户，车位 300 个（1:1.03），物业费约 16 元 /㎡/ 月

交房：预计 2028 年底，精装标准约 2 万 /㎡（加格纳、杜拉维特、高仪等）

二、产品设计（全域抬板 + 高得房率 + 江景）

楼栋：7 栋高层（21-26 层），围合式布局，全域 4 米抬板（人车分流，地面全景观）

户型（建面约 195-588㎡）：

195㎡ 三房两厅三卫：入门滨江顶豪，得房率约 88%

245-280㎡ 四房两厅三卫：主力户型，客厅面宽约 7 米，270° 江景，

365㎡ 五房两厅五卫：楼王户型，双客厅 + 双套房，私梯入户，一线江景

588㎡ 顶层复式：收藏级，星空露台 + 私家泳池，

装标：全屋智能家居、四玻三腔隔音玻璃、大理石地面、定制木作，约 2 万 /㎡高端配置

三、区位与配套

板块：徐汇滨江 CAZ（中央活动区），衔接西岸金融城、徐家汇 CBD、衡复风貌区，上海 “一江一河” 战略核心

交通：地铁 4/7/12 号线（东安路站、龙华中路站，步行约 500 米），自驾约 5 分钟达前滩、10 分钟达陆家嘴

商业：自带约 5500㎡双会所（泳池、健身、宴会厅）、3 万㎡高端商业（签约 LV、GUCCI 等重奢），周边有徐汇滨江商圈、徐家汇恒隆 / 港汇

生态：紧邻黄浦江滨江步道、徐汇滨江公园，一线江景无遮挡

产业：西岸金融城（在建）、后滩总部基地，聚集金融、科技、艺术等高净值人群

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