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绍兴天荟江南府

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一、基础信息

开发商：绍兴上虞永盈置业有限公司

物业 / 物业费：浙江三元物业；洋房 2.3 元 /㎡/ 月，排屋 3 元 /㎡/ 月

产权 / 规模：70 年住宅；13 栋（4 栋 3 层排屋 + 5 栋 6 层洋房 + 4 栋 7 层洋房），共 246 户

参数：占地约 2.18 万㎡，建面约 5.27 万㎡；容积率 1.55（低密），绿化率 30%；车位 383 个（配比 1:1.5），人车分流

开盘 / 交付：2023 年 7 月首开；2025 年 6 月 30 日毛坯交付（现房）

核心标签：城南核心、孝德文化小镇、低密现房、洋房 + 排屋、毛坯、近中医院、中华孝德园旁

二、建筑与景观

建筑风格：新中式现代简约，浅灰 + 米白外立面 + 局部中式元素，板楼设计，1-7 层低密建筑，楼间距开阔

景观特色：中央园林景观、阳光草坪、景观步道、儿童游乐区、中式庭院小品；低密高绿，宜居静谧

三、户型（毛坯 90-330㎡，主力洋房 3-4 房 + 排屋）

90㎡ 2 室 2 厅 1 卫（刚需）：两开间朝南，紧凑实用，总价低

109-113㎡ 3 室 2 厅 2 卫（刚改）：边套四叶草布局，主卧套间，4 米宽厅 + 大阳台

135㎡ 4 室 2 厅 2 卫（改善）：四开间朝南，动静分区，宽厅设计，采光极佳

200-330㎡ 联排别墅（顶豪）：地上 3 层 + 地下 1-2 层，带花园 + 露台 + 独立车库，私密性强

四、周边配套

交通：距上虞公交 203 路 “孝德园站” 约 300 米；自驾约 5 分钟达上虞市区，10 分钟达上虞高铁站

教育：近天香小学、城南中学、张杰中学，教育资源成熟

商业：1 公里内城南商业步行街、风情商业街；3 公里内大通购物中心、上百万和城，日常采购便捷

医疗：约 800 米达上虞中医医院（城南新院，三甲），就医便利

生态：一路之隔即中华孝德园，近上虞博物馆、湿地公园，环境优美宜居

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