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绍兴余坤广场

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一、基础信息

开发商：上虞余坤置业有限公司（上海余坤集团）

物业 / 物业费：余坤物业；2.6 元 /㎡/ 月

产权 / 规模：40 年商住 / 办公；2 栋超高层双子塔（东楼 120m 商务楼、西楼 180m 五星级酒店），总户数约 516 套（公寓 + 办公）

参数：占地约 3.01 万㎡，建面约 16.7 万㎡；容积率 4.81（高密），绿化率 15%；车位 723 个（配比 1:1.4），人车分流

开盘 / 交付：2019 年 9 月首开；2019 年 12 月精装交付

核心标签：滨江新城地标、一线江景、40 年产权、超高层双子塔、商务办公 + 酒店公寓、精装现房、高租金回报

二、建筑与景观

建筑风格：现代极简，玻璃幕墙 + 铝板外立面，180 米上虞城南地标，与百官广场隔江相望

景观特色：无传统小区园林，一线曹娥江景，高区俯瞰江景与城市天际线；底层商业广场 + 滨江步道

三、户型（精装 63-369㎡，主力 1 房公寓）

63-77㎡ 1 室 1 厅 1 卫（投资主力）：精装现房，全景落地窗，江景视野，可自住可注册办公

157㎡ 4 室 1 厅 1 卫（大平层办公）：大开间，通透采光，适合企业总部或高端办公

369㎡ 6 室 3 厅 2 卫（顶改大平层）：江景大平层，奢华配置，私密独立

四、周边配套

交通：紧邻江西路、博文路；自驾约 8 分钟达上虞高铁站，10 分钟达上虞客运中心；近规划轨交 2 号线

教育：直线约 1.5 公里达上虞滨江小学、上虞外国语学校、上虞中学

商业：自带 1.5 万㎡商业（餐饮、超市、星巴克等）；约 2 公里达大通购物中心、上百万和城

医疗：约 2 公里内有上虞人民医院、上虞中医医院

生态：一线曹娥江滨江景观带，近蝶梦广场

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