招商序售楼处电话-苏州「招商序」楼盘详情-电话-地址-小区环境

苏州招商序

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核心基础信息

开发与物业：央企招商蛇口 + 建屋双开发；招商积余物业，物业费 4.8 元 /㎡・月（含会所权益）；社区配下沉式会所（健身房、瑜伽室、家宴厅等）、单元精装入户大堂；

规划指标：占地约 2.84 万㎡，10 栋 5–8 层纯洋房，总户数 310 户；容积率 1.5（核心区稀缺低密），绿化率≥35%；车位配比 1:1.74，地下车库预留充电桩位；得房率 82%–85%（洋房优势显著）

交通与配套

轨交 / 自驾：近地铁 3 号线、5 号线站点，通园路、独墅湖大道、现代大道等主干道环绕，快速抵达湖西 CBD、苏州中心、金鸡湖、独墅湖；

商业：步行可达邻里中心，车行快速至苏州中心、圆融时代广场、久光百货、李公堤等高端商圈；

教育：周边有文萃小学、通园路小学、园区一中、苏大附中等（最终学区以交房后官方划分为准），多所优质幼儿园；

医疗：近苏大附一院、星海医院，满足日常与突发诊疗需求；

生态：临近独墅湖生态公园、金鸡湖环湖步道，社区内部景观层次丰富，楼栋间距开阔。

核心亮点

湖西核心纯洋房，1.5 容积率 + 82%+ 得房率，居住舒适度高；央企背书，交付风险低；户型覆盖刚改到改善，精装标准到位；下沉式会所 + 熟人管家服务；2025 年园区签约套数 TOP1，市场认可度高；

精装标准：大金 / 同档中央空调 + 菲斯曼地暖 + 百朗新风三大件；厨房博世 / AEG，卫浴科勒等，带全屋智能与收纳系统；层高 3.05 米，空间感强；

交付时间：预计 2027 年 9–12 月整体精装交付。

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