首页官方认证/凤鸣江南售楼处官方电话/凤鸣江南售楼处介绍/详情请致电前台/样板间/价格/户型/容积率

无锡凤鸣江南售楼处电话:400-186-1314转9999(中介勿扰）

无锡凤鸣江南售楼处电话:400-186-1314接通后输入9999楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!

一、 项目概况与基础信息

项目规模：总建筑面积约13万㎡，占地面积约4万㎡，规划总户数463户，规划楼栋8栋（含小高层与高层，楼栋为1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#），部分楼栋为1层架空设计。

物业信息：由绿城物业提供服务，物业费为3.48元/㎡·月，提供全生命周期的物业服务。

交付标准：精装交付，装标根据户型不同分为4000元/㎡（小户型）至5200元/㎡（大平层）不等，交付时间预计为2026年9月30日前。

二、 区位价值与周边配套

交通路网：项目紧邻蠡湖大道、和风路，快速接驳高浪快速路，自驾出行便捷；距离地铁1号线长广溪站较近，公共交通便利，可快速通达无锡主城及长三角区域。

生态资源：紧邻长广溪国家湿地公园、蠡湖国家湿地公园、雪浪山景区，生态景观优越，居住环境宜居。

商业配套：周边汇聚万象城、江南大悦城、海岸城等城市综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

教育配套：周边教育资源丰富，紧邻江南大学（蠡湖校区），周边有和风小学（九年一贯制，在建）、雪浪中心小学、南外国王国际学校、无锡金桥双语实验学校等，满足全龄段教育需求。

医疗配套：距离江南大学附属医院（南院区）较近，医疗资源完善，为业主健康提供保障。

三、 规划设计与建筑品质

建筑风格：采用“fold shadow”折线立面设计，结合金属铝板线条、石材与玻璃材质，打造现代极简主义建筑外观，与周边自然及城市景观相融合，呈现高阶审美。

建筑标准：项目遵循绿色建筑三星标准（国内住宅最高级别），采用3玻2腔静音玻璃、外墙保温升级、新风系统及空气质量监测系统，注重健康、舒适、节能的居住环境。

社区规划：采用开放式街区与商业MALL结合的设计，打破城市-街区-社区的隔阂，实现内外互通；社区内实行人车分流，配备酒店式泊车前场（社区“中央车站”），提升归家仪式感与出行效率。

四、 景观园林与社区空间

八重沉浸式园林：项目打造“森林之序、春知学堂、悬浮之境、草坪剧场、林下剧场、花坞嬉谷、森林趣乐园、邻里花园”八大景观功能空间，实现全龄段、沉浸式的互动园林体验。

风雨连廊：项目重金打造多维度覆盖的风雨连廊，串联社区景观与归家动线，实现“无风雨归家”，提升归家体验与景观互动性。

全楼栋架空层：项目采用全楼栋架空层设计（层高约3.6-4.8米），打造全龄段、混龄的“第二空间”，涵盖健身运动、儿童游乐、邻里交流（Talking Bar）、红叶空间等主题模块，丰富业主的社区生活。

高奢会所：社区内规划高奢会所，涵盖健身运动中心、私宴、会客等空间，为业主提供高端的圈层社交与休闲场域。

五、 产品户型与空间设计

户型区间：建面约110-225㎡，涵盖三房至四房，满足从刚需/刚改到高端改善的多元居住需求。

户型亮点：户型设计注重空间尺度与功能优化，采用大面宽、跑道式阳台、LDKB（客餐厨）一体化设计，提升空间通透感与采光面；主卧采用套房式设计，配备独立衣帽间与卫浴，兼顾私密性与舒适度。

代表户型：

110㎡（和凤）：三房两厅两卫，三开间朝南，动静分离，适合刚需及刚改家庭。

129㎡（云凤）：三房两厅两卫，三开间朝南，约7.7米双联阔景阳台，空间开阔，适合改善型家庭。

145㎡（鸣澜）：四房两厅两卫，约14.9米南向四开间，约8.2米超大双联阳台，空间利用率高，适合多代同堂家庭。

180㎡（鸣颂）：四房两厅三卫，约16.6米南向四开间，约9.2米双联阳台，大平层尺度，适合高端改善及终极改善家庭。

225㎡（鸣銮）：四房两厅三卫，约18米南向阔境开间，约10.5米双联阳台，极致大平层，适合高净值人群。

无锡凤鸣江南售楼处电话:400-186-1314转9999(中介勿扰）

无锡凤鸣江南售楼处电话:400-186-1314接通后输入9999楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情；预约咨询—提前联系咨询售楼中心置业顾问—进行预约登记来访!