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尊敬的购房者杭州绿城丽香庭官方项目于 2026 年 8月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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一、基础档案

🏗️开发：杭州浙歌置业，绿城正统开发，绿城服务

📅交付时间：2027‑09‑30，精装交付

🏠物业属性：70 年纯商品住宅，全盘 149㎡起步，无刚需小户型、无安置房 / 人才房，纯改善社区

📐规划指标

占地约 2.33 万㎡，计容建面约 9.31 万方

容积率 2.7｜绿化率 35%

楼栋：8 幢 16‑26 层高层板楼

总户数 356 户，小体量改善社区

车位 530 个，车位比约1:1.49，人车分流地下车库

二、主力户型（精装交付，全部两梯两户，独立私梯前厅）

建面约 149㎡｜四房两厅三卫（入门改善）

四开间朝南，双套房，南向大阳台，LDK 格局，社区起步户型，层高 3.10m。

建面约 177‑185㎡｜四房两厅三卫（主力爆款）

大横厅，南北双阳台，双套房，空间均衡，适配二胎、三代同堂家庭，得房率优秀。

建面约 220㎡｜五房两厅三卫（楼王）

层高升级3.15m，270° 环幕视野，超大 LDKB 一体化客餐厅，多套房，可做独立茶室 / 书房，高区城市景观好。

✅精装配置：中央空调 + 地暖 + 新风三大件；一线厨卫品牌、摩根全屋智能； 四面通体铝板 + 隐框 Low‑E 玻璃，北向四玻两腔隔音玻璃 。

三、小区内部配套

绿城现代立体庭院园林，下沉式庭院 + 风雨连廊

地下业主私宴会所：恒温泳池、健身房、私宴厅，仅业主开放

多栋 5.6 米挑高主题架空层：会客沙龙、儿童活动、休闲书吧

精装入户大堂、星空地下车库，全园区智能安防

社区无沿街重餐饮底商。

四、外部配套

✅交通

地铁：2 号线振宁路站直线约 300 米，步行可达；7 号线、在建 15 号线多轨环绕，通达钱江新城、滨江。

自驾：临近市心北路，往北过机场高速直达奥体博览城。

✅教育（新房不锁定学区，仅供参考）

一路之隔江南小学、江南初中，板块教育资源不错，最终以教育局划片为准。

✅商业

1.5 公里可达奥体印象城、山姆会员店；周边港汇中心商业，去往 SKP、亚运村商业便捷。

✅生态 & 医疗

北侧规划城市绿地；浙大二院博奥院区自驾可达。

五、项目核心亮点

绿城正统开发 + 绿城物业，四面铝板公建化外立面，产品力与二手保值有优势。

地铁 2 号线 300 米，一路之隔江南中小学，配套现成，世纪城南稀缺纯改善盘，全盘无小户型，圈层纯粹。

小体量仅 356 户，两梯两户私梯前厅，户型 149㎡起步，大面宽、得房率表现好，配恒温泳池地下会所。

位置处在奥体辐射圈，地铁过江直达滨江，滨江、钱江新城通勤友好。

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