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义乌云澜山居

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一、基础信息

开发 / 物业 / 产权：开发商 浦江思凯置业有限公司；物业 中天美好生活服务集团有限公司（中天美好）；别墅物业费5.98 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权，毛坯交付；2024 年 8 月 19 日首次开盘，预计 2026 年 9 月 30 日统一交付

规模与指标：总占地约 3.77 万㎡，总建面约 4.16 万㎡；容积率1.05，绿化率约 30%+；共 38 栋低密院墅，总户数152 户；车位配比充足，人车分流，盘山车道 + 社区接驳车；海拔约 520 米山顶台地规划，建筑依山就势

社区配套：山顶会所（含无边泳池、私宴厅、健身房、酒窖）、停机坪、社区游览车、山顶大草坪（露营 / 活动）、台地式景观园林、24 小时智能安防 + 管家服务、每户带私家庭院 + 大露台

三、核心配套

交通：自驾走 S210 省道、义浦二线（义浦隧道）；山脚设公交站点（薛下庄站，浦江 251/257 等线路）；到浦江县城约 15 分钟，义乌主城区约 40 分钟，杭州约 1 小时；社区配观光接驳车，山顶设停机坪（应急 / 高端出行）

教育：周边有杭坪镇中心幼儿园、杭坪镇中心小学、浦江四中；若侧重义乌学区，需跨区域就读（适合度假 + 自住，非学区刚需）

医疗：浦江县人民医院（约 20 分钟）、杭坪镇卫生院；义乌三甲医院（浙大四院）约 45 分钟可达

商业 / 生态：社区自带高端会所 + 便利店；山脚有文旅商业街区；国家 4A 级仙华山景区就在项目西侧，金坑源水库、登山步道环绕，云海 / 森林资源极佳

四、核心亮点

海拔 520 米山巅院墅：推窗见云海、仙华山全景，夏季夜间均温低，天然避暑地，负氧离子浓度高

超低容积率 1.05 纯墅区：无高层干扰，楼间距宽，私密性强，台地式园林层次丰富

70 年产权 + 毛坯交付：可按喜好定制高端山居装修，避免精装减配

中天物业 + 山顶专属配套：24 小时管家、观光车、停机坪、无边泳池、露营草坪，度假感拉满

义浦同城 + 4A 景区加持：兼具静谧山居与双城通勤便利，文旅增值潜力可观

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