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一、项目概况

基本信息

绿城·春颂香雪里位于杭州市临平区东湖新城板块，紧邻国家4A级超山风景区，项目总用地面积约4.8万平方米，规划总户数227户，容积率1.3，产品以叠排和合院为主，产权年限70年，预计2027年6月交付。

开发商与团队

由杭州临平交通集团与绿城中国联合开发，汇聚浙江绿城利普建筑设计、蓝颂园林设计、甲鼎室内设计等顶尖团队，以“自然、建筑、生活”三位一体为理念，打造低密宋风院墅社区。

二、设计理念与规划

宋式美学融合

项目以宋代美学为内核，借鉴《溪山行旅图》等宋画意境，通过“一轴一带八景十巷”的多进式园林体系，营造步移景异、窗窗成画的居住体验，将自然山水与建筑空间深度融合。

低密布局

采用低容积率设计，建筑依山就势，叠排与合院错落分布，既保证私密性，又形成丰富的空间层次，使业主能充分享受自然景观和社区环境。

三、产品特点

叠排产品

下叠（约213㎡）：南向花园入户，花园面积约60-100㎡，地下室层高约5.6米，可拓展为影视厅、健身房等空间，四房两厅四卫布局，动静分离，适合多孩家庭或改善型需求。

上叠（约284㎡）：北花园入户，南北双露台设计，五层空间包含静谧三居、尊贵会客区、独立家政区及星空露台，私梯入户，电梯直通露台层，空间利用率高。

合院产品

中间套（约296㎡）：三层立体院落设计，首层阳光空间，二、三层布局书房、多套房及星空露台，三面庭院环绕，L型景观面实现“移步异景”。

边套（约339㎡）：主卧独占整层，可躺瞰超山梅花，地下室层高约5.7米，可拓展为私人艺术馆或家庭厅，环形檐廊和L型阳台设计，空间开阔，尊享感强。

四、配套资源

交通配套

周边有望梅高架、秋石高架等快速路网，自驾便捷，距离临平北站约2.5公里，未来地铁9号线五洲路站通车后，可半小时直达西湖景区，一小时内通达武林广场。

商业配套

一路之隔为百联奥特莱斯广场，3公里内覆盖临平万达广场、银泰城等商业综合体，满足高端购物、餐饮、娱乐需求。

教育配套

周边有临平三中吴昌硕实验学校（九年一贯制）、小黄山幼儿园等优质教育资源，虽不承诺学区，但教育资源丰富。

医疗配套

距离规划中的三甲医院市三人民医院临平院区约3公里，周边还有临平区第一人民医院等，可满足日常医疗需求。

社区配套

小区配备约2000㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童游玩区等功能空间，为业主提供高端社交与休闲场所。

五、生活体验

自然与人文融合

项目毗邻超山风景区、丁山湖、塘栖古镇，业主可随时享受山水风光，体验“离尘不离城”的居住氛围，日常生活中的赏梅、观湖、漫步古镇等活动成为常态。

私密与社交平衡

户户私梯入户、独立入户设计，保障居住私密性；同时，社区会所和公共园林空间为业主提供社交平台，促进邻里交流，形成和谐社区氛围。

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