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绍兴金昌·烟波飞鹭（柯桥区）是金昌集团打造的高端低密改善型住宅项目，主打“金昌曲线”与“自然浸润”的居住理念。以下为项目的详细情况：

一、 项目基本信息

开发商：绍兴金昌智坤房地产开发有限公司

项目地址：绍兴市柯桥区华舍街道鉴湖路与大坂湖直江交叉口（原会稽山酒厂）

交付时间：2024年4月8日（部分楼栋已交付，部分为现房/准现房）

物业：浙江金昌物业服务有限公司绍兴分公司（物业费：2.9元/㎡/月）

二、 项目规划与建筑

占地面积：约10.4万平方米

建筑面积：约16.64万平方米

容积率：1.6

绿化率：30%

楼栋规划：包含小高层、独栋别墅、联排别墅、双拼别墅和叠加别墅，建筑群依湖“从低到高”排布，形成天际弧线。

建筑风格：采用“金昌曲线”设计，外立面使用航空级高精度铝材、国际品牌玻璃，搭配自洁涂料，造型轻盈通透。

三、 户型与面积

墅境洋房：建面约128-310㎡（如128㎡三居、143㎡/165㎡四居等），多为全三开间朝南，大面宽阳台。

别墅产品：建面约200-670㎡（含叠排、联排、独栋等），部分为四层双拼，首层为开放式公共起居空间，带庭院。

四、 景观与配套

景观设计：打造“一庭一池、两区五园”复合型景观体系，沿水岸有3.1万㎡白鹭公园，内部设有夜光跑道、儿童游乐区、老年康体空间、静谧书吧等全龄化设施。

社区配套：一楼大面积架空层（部分带中央空调，含儿童乐园、会客、健身等功能区）；部分低密产品顶层设有空中泳池。

周边配套：临近绍兴地铁1号线（柯桥段）；周边有柯桥区六一幼儿园、柯桥区实验小学；商业有利佰家商业广场；医疗有柯桥区中医医院。

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