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上海悦达南郊华都

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项目概况

产权类型：酒店式公寓，产权年限40年。

建筑规模：总占地面积约17.48万平方米，总建筑面积约28.83万平方米，容积率1.18，绿化率41%，总户数约3300套。

建筑风格：采用Art Deco现代高层建筑经典风格，一期为36栋欧式别墅型公寓式办公楼，二期为7栋高层公寓式办公楼，其中4栋一层为商业步行街商铺，地下室为车库，提供约900个车位，车位配比1:0.8。

户型设计

平层户型：提供多种平层户型，包括一居室（建面38㎡、39㎡、42㎡、50㎡）和二居室（建面56㎡、58㎡），得房率高达81%。

复式户型：复式户型面积从83㎡到175㎡不等，分为两层，首层层高3.3米，二层层高2.6米，适合追求空间感和个性化居住体验的业主。

装修与交付标准

小区为精装修交付，装修标准3000元/㎡，赠送全套软装家具，包括电视、冰箱、洗衣机、窗帘、水晶灯、科勒卫浴、康宝厨房设备等，业主可实现拎包入住。

配套设施

商业配套：小区自身拥有180米长的商业步行街，共有48家商铺，涵盖便利店、餐厅、咖啡馆、面包房、服饰店、书店等，满足居民日常生活需求。周边还邻近百联南桥购物中心、南桥新都汇、世纪联华超市等大型商业综合体。

社区服务：提供酒店管理式托管服务，包括快递中心、洗衣中心、社区食堂等，部分房源还配备途家贴心入户管家服务。

生态与休闲：小区毗邻南郊中央生态公园和上海之鱼（金海湖），居民可享受自然生态景观，周边还有九棵树（上海）未来艺术中心等文化地标，提供丰富的休闲娱乐选择。

交通配套

地铁：距离地铁5号线萧塘站约1.8公里，距离在建的地铁15号线延伸段环城北路站约440米，步行约5分钟可达。

公交：周边有多条公交线路，方便直达地铁站、闵行、浦东等地。

自驾：项目紧邻S4沪金高速，与市区无缝连接，距虹梅南路隧道约800米，驱车20分钟内可到徐家汇。

教育配套

周边有格致中学（市重点）、上海美达菲双语高级中学等学校，教育资源较为丰富。

医疗配套

邻近上海市第六人民医院（三甲）、奉贤区中医院等医疗机构，就医便捷。

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