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2026年6月10日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

1. 小区基本信息

地址：上海市徐汇区斜土路2601号（天钥桥路路口）

开发商：上海华中房地产开发有限公司

竣工时间：2007年

物业类型：商住综合体，包含住宅（公寓）、办公、商业等业态

总建筑面积：约10.3万平方米

总户数：约689户（不同来源数据略有差异）

容积率：4.2-5.0（不同统计口径）

绿化率：30%-35%

2. 建筑与户型

楼栋构成：由3幢高层组成，分别为T1、T2、T3栋，层高3.2米，总高30-31层。

户型类型：

一房户型：面积约62-63平方米，南北通透，动静分区，部分户型带独立阳台和燃气厨房。

两房户型：面积约93-94平方米，双卧朝南，空间布局合理，部分户型有独立衣帽间。

三房户型：面积约125-146平方米，三室两厅，功能分区明确，适合家庭居住。

四房及以上户型：部分顶层或特殊户型面积达150平方米以上，带多个卫生间和阳台，适合高端需求。

3. 交通与区位

地铁：步行至地铁1号线、4号线上海体育馆站约800米，至地铁1号线、9号线、11号线徐家汇站约800米，至地铁4号线上海体育场站约300米。

公交：周边有15路、89路、315路、703路、733路、44路、56路、122路、218路、326路、342路、770路、864路、956路、958路、大桥六线、隧道二线等多条公交线路。

自驾：驱车2分钟可上内环高架和沪闵高架，交通便捷，可快速通达上海各主要区域。

4. 生活配套

商业配套：周边300米内有星游城、永新坊，500米内有港汇恒隆广场、太平洋百货、东方商厦、ITC、美罗城、百脑汇等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐需求。

医疗配套：周边3公里内有中山医院、龙华医院、国妇幼、精神卫生中心、肿瘤医院、五官科医院、华山医院等多家三甲医院，就医便利。

教育配套：周边3公里内有世纪昂立幼儿园、龙山幼儿园、蓓蕾幼儿园、乐山幼儿园、汇师小学、复旦大学附属徐汇实验学校、东安二小、交大附小、光启小学、徐汇中学、上海市第四中学、南洋模范等优质学校，教育资源丰富。

休闲配套：周边有徐家汇公园、光启公园、上海体育场、上海游泳馆、徐家汇体育公园等休闲场所，适合居民日常锻炼和休闲。

5. 物业与费用

物业公司：上海明华物业管理有限公司

物业费：13元/平方米/月（住宅部分），办公物业费约16-35元/平方米/月

水费：5.99元/吨

电费：0.8元/度（住宅），1.2元/度（办公）

燃气费：民用燃气，费用按实际使用计算

车位：地下车位125个，月租800元/月；地上车位135个，月租500元/月，车位紧张，需提前预约。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。