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苏州拾月璟庭

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苏州拾月璟庭是苏高新地产打造的高品质住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

开发商：苏州新军捷置地有限公司。

物业类型：小高层住宅。

总户数：约 639 户。

占地面积：约 84,832 平方米。

建筑面积：约 179,553 平方米。

容积率：约 1.45。

绿地率：约 37%。

主力户型：约 170㎡、197㎡、230㎡。

装修状态：精装交付，配备大金中央空调、威能地暖、松下新风。

物业公司：苏州新永物业管理有限公司。

物业费：3.26 元 / 平方米 / 月。

项目特色

建筑风格：采用现代简约风格设计，外立面以玻璃帷幕搭配金属铝板线条，全铝板幕墙系统，铝板收边处理精致考究，展现出高端品质与时尚感。

景观布局：社区内规划有 “一轴、两庭、两园” 景观布局，包含近 8000 平方米的八重花园景观、约 2400 平方米的尊享花园和近 1200 平方米的森系漫游花园，还有 360 米花园归家步道、240 平方米双向草坪会客廊架、820 米彩色沥青舒适跑道等，景观丰富，环境宜人。

周边配套

交通配套：项目周边交通网络发达，距离太湖大道较近，可直接连接中环西线；距离有轨电车 1 号线龙山路站约 750 米，未来还将与轨交 9 号线青山路站（规划中）仅约 50 米。

教育配套：周边教育资源丰富，有科技城实验小学玉屏校区、科技城实验小学彭山校区、新区实验初级中学青城山路校区等，提供十五年一站式教育服务。

商业配套：周边已有生活新空间、星悦里、高新区文体中心等配套，还有文体中心、金融小镇、科技城丰茂里、龙湖苏州时尚水岸等，可满足日常生活及休闲娱乐需求。

医疗配套：周边有南京大学医学院附属苏州医院与苏州科技城社区卫生服务中心，为居民健康提供保障。

生态配套：周边自然景观资源丰富，有五龙山、小茅山、玉屏山、凤凰山等自然山景，以及彩石湖公园、小茅山公园、诺贝尔湖公园等城市绿肺，还有大阳山国家森林公园、太湖国家湿地公园等稀缺生态资源。

户型分析

170㎡四室两厅两卫：户型方正，南北通透，采光充足。主卧套房设计，私密性好；独立玄关设计，提升房型结构及隐私性能；餐厅和客厅无缝连接，营造局部大空间体验；朝南房间多，可充分享受 “冬暖夏凉”。

197㎡四室两厅三卫：户型宽敞，功能分区明确，南向大阳台，观景效果好。

230㎡四室两厅三卫：户型豪华，空间宽敞，南北通透，双阳台设计，提升生活品质。

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