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苏州湖西双银

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基础概况

开发商与物业：吴中地产 + 双冠商业联合开发；吴中颐璟物业，物业费 3.07 元 /㎡/ 月；

产权与指标：70 年纯住宅，占地约 3.15 万方，总建约 11.8 万方；6 栋高层（3 栋 20F、3 栋 26F），共 503 户；容积率 2.5，绿化率 30%，车位配比 1:1.6（816 个）；

交付标准：精装交付，标配新风 + 地暖 + 中央空调三大件；2024 年底已竣工交付，目前为现房在售；

社区配套：架空层活动空间，自带社区商业，毗邻惠丰里、万科美好荟等商业。

区位与交通配套

交通：东方大道主干道，可接吴东快速路、南环快速路；地铁 3 号线、7 号线（林家潭站）在周边，自驾约 5 公里可达园区湖西 CBD，东侧约 5 公里至独墅湖月亮湾；

商业：一路之隔万科美好荟、惠丰里商业街，日常购物便利；3 公里内有多个综合体；

教育医疗：周边有独墅湖幼儿园、小学、初中（学区以政府划片为准）；星海医院、尹山湖医院、苏大附一院等；

生态：距独墅湖岸线约 500 米，可步行至独墅湖生态公园，景观视野好。

补充区分（易混淆地块）

早期的双银国际金融城（东方大道 1388 号）是同开发商的百万方综合体，以商办 / LOFT 公寓 / 别墅为主（2013–2015 年建成），产权与物业、价格都和现在的湖西银座（纯住宅）完全不同，购买时务必分清地块与产证性质。

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