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杭州西径里

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杭州西径里（别名：桃李西径｜临安苕溪北・蓝城中式合院 + 高层）

开发商：国企国兴集团 × 蓝城集团（桃李系）

物业 / 物业费：绿城物业；高层 2.5 元 /㎡/ 月，合院 5 元 /㎡/ 月

产权 / 交付：70 年住宅；2026 年 11 月毛坯交付

核心标签：蓝城中式合院、墅区高层、地铁 16 号线、宝龙广场旁、低密 1.75

一、基础指标（低密混合社区・46 席合院 + 106 户高层）

占地 / 建面：约 3.03 万㎡ / 约 8.25 万㎡

楼栋 / 业态：12-21 层高层 + 2-3 层中式合院；共 470 户

容积率：1.75（低密）；绿化率 35%

车位比：1:1.2，人车分流

风格：蓝城中式园林，白墙黛瓦、水景庭院

社区配套：中央景观轴、园林水系、邻里客厅

二、户型 & 总价（2026.6 毛坯，高层限价 + 合院改善）

墅区高层（89-139㎡，刚需 / 刚改）

89㎡三房一卫：中间套

110㎡三房两卫：边套、三开间朝南

139㎡四房两卫：一梯一户、独立电梯厅

中式合院（175-298㎡，终极改善）

175㎡（五房）：地上 2-3 层 + 地下 1 层，花园

200㎡（六房）：双主卧、露台、地下室

298㎡（楼王）：大花园、私家车库、挑高客厅

三、交通配套（地铁 + 快速路，衔接未来科技城）

地铁：16 号线农林大学站步行约 10 分钟（约 600 米），6 站到未来科技城，8 站到杭州西站

自驾：科技大道→未来科技城（约 15 分钟）；杭瑞高速→主城（约 30 分钟）

教育：农林大附小、锦城二中、临安中学、浙江农林大学

商业：直线 600 米宝龙广场；平山美食城（在建）、浙皖农贸城

生态：西径山、青山湖（约 3km），山水资源优越

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