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基础概况

开发商：绍兴上虞宝越置业有限责任公司

产权：住宅 70 年，配套商业 40 年

占地约 1.76 万方，总建面约 3.99 万方，容积率 1.55，绿化率 30%

规划 9 栋 6-8 层电梯洋房 + 1 幢配套商业，合计 238 户，地下车位 270 个，人车分流

物业：绍兴市锦楷物业服务有限公司，物业费 1.6 元 /㎡・月

2023 年 7 月开盘，2025 年 5 月底毛坯交付，现为现房社区

建筑为现代简约风格，米白真石漆外立面，全部一梯两户板式洋房，公摊偏低

社区内部规划

园区打造中央集中绿化，配备休闲健身场地、儿童游乐区、景观步道；配建沿街社区商业，可满足便利店、小型餐饮等日常便民需求，整体体量小巧，居住密度低。

产品户型

户型区间 86-124㎡，覆盖两房至四房，全部南北通透格局

86㎡、94㎡两房两厅一卫：刚需入门户型，空间紧凑实用

97㎡、113㎡三房两厅两卫：三开间朝南，餐客一体，南向阳台，适配三口之家

124㎡四房两厅两卫：多卧室朝南，拓展空间充足，适合多孩改善家庭

周边配套

教育

一路之隔谢塘镇中心小学，1 公里内覆盖谢塘镇中心幼儿园、谢塘镇中学，全龄公办教育资源集中，接送便捷。

商业生活

步行可达谢塘农贸市场、沿街商超、银行网点，镇政府等市政配套就近分布，日常采买、办事无需远行。

医疗

距离谢塘镇卫生院约 500 米，基础诊疗、日常体检方便；驱车可达上虞城区综合医院。

交通

地处谢塘镇核心主干道，周边公交站点齐全；自驾约 15 分钟抵达上虞百官城区，20 分钟可达上虞高铁站，40 分钟左右通达绍兴主城。

生态环境

周边河道、乡村绿地环绕，无密集高层遮挡，社区低密安静，宜居性强。

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