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基础概况

开发商：绍兴上虞康业房地产开发有限公司

产权：70 年纯住宅

占地约 1.62 万方，总建面约 3.86 万方，容积率 1.6，绿化率 30%

规划 8 栋 7-8 层纯电梯洋房，合计 230 户，地下车位 250 个，人车分流

物业：锦楷物业，毛坯交付，2022 年 9 月首开，2024 年 1 月完成交付，实景现房

外立面采用米色真石漆搭配简约线条与顶部挑檐，整体低密无高层遮挡；园区采用一河一轴三园景观布局，设置主入口庭院、中央阳光草坪、会客休闲区、儿童游乐场地、休闲步道等全龄活动空间，楼栋间距开阔。

产品户型

全部一梯两户板式洋房，户型区间 97-129㎡，三房、四房全覆盖，格局方正南北通透、厨卫全明

97/112/115㎡ 三房两厅两卫：三开间朝南，餐客一体，南向观景阳台，刚需、三口之家适配

120/129㎡ 四房两厅两卫：四叶草布局，多卧室朝南，主卧独立套房，拓展空间充足，适合多孩改善家庭

周边配套

教育

近距离覆盖省一级公办小越中心幼儿园、小越中心小学、小越中学，全龄公办教育集中，日常接送便利。

商业生活

步行可达越都购物中心、科峰农贸市场、连锁商超、餐饮门店、影院，生鲜采购、休闲消费一站式满足。

医疗

就近小越街道中心卫生院，可处理日常基础诊疗，驱车可达上虞城区综合医院。

交通

小区周边密集公交站点，多条线路覆盖小越全域；临近越中路主干道，自驾顺畅通达上虞百官城区，往返通勤便捷。

生态环境

周边多处城市休闲绿地与河道，社区整体洋房低密，内部绿化充足，居住安静无高层压抑感。

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