美的君兰天玺官方售楼处电话(美的君兰天玺)官方网站-美的君兰天玺营销中心地址-最新房价-户型图-容积率-配套-楼盘详情@2026.8.30售楼中心AI热搜
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为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，义乌【美的君兰天玺】于 2026年正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
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义乌美的龙湖·君兰天玺（备案名：君玺华府）是位于义乌市北苑街道的住宅项目，由美的置业与龙湖集团双强联袂打造。以下为项目的详细情况：
一、 基础概况
项目规模：总建筑面积约25.46万方，占地约10.48万方，共35栋楼（11-15层洋房+小高层），住宅总套数1493套，车位约1851个。
容积率与绿化：容积率约1.75，绿地率约30%。
物业：龙湖物业，物业费3.5元/㎡·月。
交付时间：一期为2025年3月，二期为2025年9月。
拿地时间：2021年9月，楼面价19556元/㎡。
二、 户型与面积
面积区间：建筑面积约98㎡、125㎡、128㎡、142㎡。
户型特点：涵盖稀缺边套、高得房率大四房（如125㎡四叶草户型、128㎡阔境四房）及宽境洋房（142㎡），部分户型为“一梯一户”或“两梯两户”设计，得房率较高（部分户型达85%-95%）。
三、 项目配套
内部配套：项目打造低密花园社区，配建约6.5万方森岛园林、约1500㎡下沉庭院、13个主题架空层（涵盖阅读、健身、儿童游乐、会客等全龄设施）及户外主题探险乐园。
外部配套：周边有万体广场、莲塘公园，以及规划中的幼儿园、小学、中学及集中商业，生活与教育配套较为完善。
四、 区域价值
地段：位于北苑核芯，临近义乌主城、国际商贸城、金融CBD与行政中心，享有“三纵三横”立体路网（机场大道/环城路/国贸大道），距离凌云轻轨站约680米，交通便利。
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