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交控韵禾园官方服务网页公示（2026年6月最新更新）

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一、项目概况

基本信息

嘉兴交控韵禾园位于嘉兴市秀洲区莲泗荡板块，地处京杭大运河畔，紧邻国家AAA级旅游景区莲泗荡湿地公园。项目由浙江交控集团旗下嘉兴交控闻川房地产开发有限公司开发，总占地面积约9.02万平方米，总建筑面积约14.7万平方米，容积率1.06，规划由33幢排屋和5幢小高层组成，共计39幢建筑，总户数约399户。

开发背景

作为浙江交控深耕嘉兴18年的代表作，韵禾园是其在嘉兴打造的首个实景示范区项目，旨在为购房者提供兼具生态宜居与高品质生活的低密住宅选择，填补了嘉兴市场低密大宅产品的空白。

二、建筑特色

风格设计

采用现代新中式建筑风格，以宋式府邸为蓝本，融合传统中式元素与现代建筑技术。建筑外观以古朴的鱼鳞瓦、重檐顶为特色，搭配流畅的大玻璃面，既保留了中式建筑的典雅韵味，又体现了现代建筑的简洁与通透。

建筑布局

排屋采用“三开间朝南”布局，地上三层，地下一层，层高约5.6米，部分户型预留屋顶花园空间。小高层则以简约现代风格为主，与排屋区域形成和谐统一的社区氛围。

三、园林景观

整体规划

园区以“四进六巷”礼序园林为设计理念，借鉴故宫布局理念，营造“御进轴、御仪门、御水庭、御游道、御麟顶、御世院、御揽境”的七制园林体系，打造一步一景的诗意空间。

景观元素

水景：园区内设有金元宝形水庭、跌水飞瀑、曲桥通幽等水景元素，与京杭大运河及莲泗荡湿地公园的水系相呼应，营造出“水鸟带波飞夕阳”的诗意风光。

植被：园林团队精心甄选乌桕、紫薇、腊梅、红枫、早樱等植被，采用全冠移植手法，确保四季景观各异，春有粉樱、夏观紫薇、秋赏枫景、冬循梅香。

巷道：以樱花巷、海棠巷、紫薇巷、玉兰巷、红梅巷、丹枫巷六大名贵花卉为主题，每条巷道蕴含美好寓意，形成独特的巷道文化。

四、户型设计

排屋户型

面积段：排屋户型面积段为约198-278平方米，部分边套户型花园面积可达约110-148平方米，实际使用面积可拓展至500平方米以上。

功能布局：

一层：三开间朝南，约11.6米面宽的采光面，近9米的公区大横厅，搭配大片落地玻璃，庭院景观一览无余；厨房采用U型中厨操作台面，餐厅北侧设有采光井，确保采光与通风。

二层：无承重柱设计，可灵活设置双套房或超级套房，满足家庭成员的私密空间需求。

三层：一整层独立空间，主卧、主卫、衣帽间、书房四位一体，配备约16.1米L型跑道式露台，270°拥抱阳光与星空。

地下室：地下建面约84平方米，层高约5.6米，可分隔成上下两层，用于收藏、娱乐或储物，实现空间的多功能拓展。

小高层户型

小高层户型面积段为约105-125平方米，以实用性和舒适性为主，采用南北通透布局，配备阳台或露台，满足不同家庭的居住需求。

五、区位优势

交通便利

项目位于嘉兴市秀洲区东方路与莲雁东路交汇处，紧邻京杭大运河，周边交通网络发达。未来随着东方路快速路的建成，将实现与嘉兴市区、高铁新城等区域的快速连接，通勤时间大幅缩短。

配套资源

教育：项目3公里内拥有多所优质学校，包括幼儿园、小学和中学，且项目南侧正在规划新建一所学校，进一步提升区域教育配套水平。

医疗：周边3公里内设有多家医院和社区卫生服务中心，满足居民日常医疗需求。

商业：项目周边有农贸市场、综合商场、超市等商业设施，满足居民日常生活购物需求。

休闲：项目紧邻莲泗荡湿地公园，居民可享受丰富的自然景观和休闲活动，如观荷、垂钓、泛舟等。

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