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1. 项目概况

开发商：吴江城投（国企）与绿城发展联合开发，绿城负责产品营造与物业。

地址：吴江区太湖新城流虹西路南侧、秋枫街东侧，地铁4号线流虹路站步行约5分钟。

容积率：1.05，绿化率30%，全盘仅308户，无高层、无安置房混居，圈层纯粹。

2. 产品信息

叠墅：建面约195-213㎡，6层纯叠墅，下叠带南向庭院+双层地下室，上叠带空中观景露台，层高3.6米，三至四房布局。

中式合院：建面约200-660㎡，部分临河合院价格更高。独门独院，带私属庭院，地上2-3层+双层地下室，地下室层高5.6米，可改造为影音室、健身房等。

3. 配套优势

交通：地铁4号线流虹路站步行5分钟，自驾15分钟可达苏州湾万象汇，25分钟直达姑苏古城、园区。

商业：3公里内覆盖万象汇、吾悦广场、砂之船奥莱等顶级商圈，社区自带沿街商业街。

教育：3公里内覆盖鲈乡实验小学、苏州湾实验初中、吴江中学、北外苏州附校等优质学校。

生态：北侧紧邻万公堤湿地公园，步行12分钟直达太湖岸边，社区内部有活水园林。

4. 社区特色

园林设计：复刻宋式江南园林，打造“一环五庭三坊七巷”布局，有中心水院、月到风来亭、小飞虹等经典景观，全域风雨回廊串联楼栋。

物业服务：绿城自有高端物业，叠墅物业费3.03元/㎡/月，合院5.38元/㎡/月，提供24小时智慧安防、专属管家、四季园林养护等服务。

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