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1. 项目概况

规模：总占地约8.07万㎡，总建筑面积约17.06万㎡，容积率1.21，绿化率37%。

产品类型：包含234套民国风宽境洋房（6-12层）和162套宋风合院（3层），总计396户，无刚需小户型，圈层纯粹。

2. 产品特点

洋房：主力户型约170-240㎡，一梯一户纯板楼设计，得房率约82%，南向面宽大，采光通风优异，部分高楼层可享观湖视野。

合院：户型面积约240-400㎡，独门独院，地上三层地下一层，附赠私家庭院、露台及地下挑高空间，实际使用率可达88%，适合家族传承与高端会客。

3. 配套资源

交通：距地铁4号线松陵大道站约1.5公里，自驾通过东太湖大道、苏州湾隧道等快速路，30分钟可达苏州主城，40分钟覆盖上海虹桥。

商业：3公里内覆盖万象汇、吾悦广场、砂之船奥莱等四大商圈，社区内设生活美学馆，提供私宴、茶室、瑜伽室等高端配套。

教育：周边有苏州湾外国语学校、东太湖实验小学等优质院校，覆盖全龄段教育需求。

生态：西邻苏州湾体育公园，东接东太湖百里风光带，社区内部打造宋式山水园林，设有下沉瀑布庭院、康养花园等景观。

4. 交付与物业

交付时间：预计2027年6月30日整体毛坯交付，可付费定制蓝城精装包。

物业服务：由蓝城旗下浙江华蓝物业提供服务，物业费约3.6元/㎡/月，涵盖家政预约、房屋维保、私宴定制等增值服务。

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