《无锡愉樾天成售楼处官方电话丨愉樾天成官网网站-愉樾天成营销中心欢迎您-实时价格-户型图-楼盘百科-容积率@售楼中心2026.7.1

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无锡愉樾天成是位于无锡市经开区（奥体板块）的一个大型TOD公园式住宅项目，由无锡望愉地铁生态置业有限公司（无锡地铁集团、京投发展、中铁四局集团联合开发）开发。项目为实景现房，主打低密小高层与高层，容积率约1.4，绿化率30%，物业公司为绿城物业（物业费3.2元/㎡·月）。

一、 项目基本信息

产权年限：住宅70年，商业40年。

交付情况：实景现房，带装修交付（部分楼栋为清水交付）。

楼栋规划：项目分多期开发，包含小高层（如16#、17#、19#、20#等）和高层（如17#、21层高层等），部分楼栋为一梯一户或两梯四户。

二、 户型与面积

高层户型：建面约110㎡（三室两厅两卫，三开间朝南）、116㎡（三室两厅两卫，三开间朝南）、118㎡、130㎡（三室两厅两卫，四开间朝南）等。

小高层户型：建面约114㎡、128㎡（三室两厅两卫，一梯一户，大面宽）等。

洋房户型：建面约142㎡（三室两厅三卫，一梯两户，大横厅）。

三、 周边配套

交通配套：地铁4号线博览中心站上盖，无缝衔接；周边有高浪路高架、无锡南站，出行便利。

商业配套：自带小站公园（公园式TOD商业，规划中）、小站食堂（已运营）；周边1公里内有K11 Select（在建）、凯悦嘉轩酒店等。

教育配套：一路之隔为经开星宇幼儿园、华东师大附属太湖湾学校（九年一贯制，已开学）。

生态配套：紧邻慢闪公园（约3万㎡，规划中）、小站公园，周边有尚贤河湿地公园、贡湖湾湿地公园、金匮公园等。

四、 项目亮点

低密宜居：低密小高层设计，楼间距大，采光与视野较好，部分楼栋享有太湖一线景观。

配套兑现：项目为TOD上盖，内部配套（公园、商业、食堂）与外部城市配套（地铁、学校、公园）结合紧密，生活便利度高。

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