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昆山-江南雅集

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基本信息：

小区规模：占地面积 7.36 万平方米，总建筑面积 10 万平方米。

容积率与绿化率：容积率为 2.2，绿化率 35%。

总户数与车位配比：总户数 642 户，均为 17 层小高层，共 11 栋，车位配比为 1:2，全地下车位。

产权年限与装修情况：产权年限 70 年，毛坯交付，预计 2026 年 6 月 30 日交房。

物业费：2.98 元 / 平方米 / 月。

户型信息：主力户型有 143㎡、180㎡、215㎡三种，均为四室户型。其中，143㎡户型四室两厅三卫，主卧套房达 25㎡；180㎡户型四室两厅三卫，双套房设计；215㎡户型四室两厅四卫，四开间朝南，主卧套房约 45㎡。

周边配套：

交通配套：附近有城北路红杨路站、城北路东定路站等公交站点，紧邻昆山中环西线，距京沪高速出入口约 5 公里，昆山南站约 8.4 公里，红杨路 - 博雅路大桥规划动工后，将快速连接城西核心区。

商业配套：自建轻奢商超，临近红杨农贸市场、白鹭湾社区商业，以及万象汇、大渔湾湖滨风情商业街等大型综合体。

教育配套：玉湖小学步行可达，周边还有昆山中学、杜克大学、加拿大国际学校等优质教育资源。

医疗配套：昆山市中医医院、昆山第一人民医院等为居民健康提供保障。

生态配套：西侧 600 米即达 500 亩玉湖公园，东距中心湖公园 1.8 公里，坐拥双湖生态资源。

小区特色：

建筑设计：采用全新形式外立面，打造形象地标。

景观设计：有大规模组团花园，四季飘香。

社区配套：规划有社区大堂、双大堂、景观会客厅、健身跑道、童玩空间等，营造舒适且尊贵的居住仪式感。

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