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台州-飞鸿佳苑

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一、基础信息

开发商：台州市飞亚房地产开发有限公司（成立于 2006 年，飞亚集团旗下企业，注册资本 1008 万元，实缴资本 1008 万元，存续状态）。项目位置：台州市路桥区双洋路 293 号（与银座街交汇处向西 50 米），地处路桥主城区核心板块，周边交通网络密集。交付时间：2025 年 5 月 30 日（现房销售）。物业信息：由台州市飞鸿佳苑物业管理有限公司管理（成立于 2023 年 12 月，属开发商关联企业），物业费及服务细则尚未明确，需咨询售楼处。

二、规划与产品

项目规模：总占地面积约 6354㎡，总建筑面积约 14525㎡，容积率 0.44（数据存疑，可能为总建面与占地面积换算误差），绿化率 30%，由板楼组成，总户数未明确。户型设计：主推刚需及改善型户型，建面约 61-117㎡，涵盖 1-4 房，户型方正，得房率较高，但具体布局及装修标准需实地考察。车位配比：地上及地下车位共计 1260 个（数据可能有误，建议核实），满足业主停车需求。

三、交通配套

轨道交通：距轻轨 S1 线锦泰站约 500 米，可快速串联椒江、温岭等区域，预计 2026 年延伸段通车后通勤更便捷。公共交通：周边 1 公里内有 30 个公交站（如蔡於新村站），覆盖路桥主城区及温岭方向，公交线路密集。自驾出行：紧邻双洋路、银座街两条主干道，5 分钟可达台州南收费站，1 小时覆盖温州、宁波等浙东城市。

四、生活配套

商业资源：

核心商圈：步行 1.2 公里可达吾悦广场（含星巴克、海底捞等主力店），3 公里直达中盛城市广场（高端商业综合体）。

社区商业：自带约 3000㎡底商，部分已开业，涵盖便利店、早餐店等基础业态。

教育资源：

基础教育：划片路北街道中心小学（步行 800 米）、路桥区外国语小学，毗邻北师大台州实验学校（民办）。

国际教育：30 分钟车程可达台州湾新区上海世外教育附属学校（K12 双语教学）。

医疗资源：

三甲医院：距上海长海医院台州分院（三甲）约 2.5 公里，10 分钟车程可达，其骨科、心血管科为省级重点专科。

社区医疗：路桥街道社区卫生服务中心仅隔一条马路，提供基础诊疗与健康管理服务。

休闲资源：

自然景观：3 公里直达中央山公园（1200 亩），步行 125 米可达周边小型公园，适合家庭户外活动。

文化体验：路桥区美术馆步行 10 分钟可达，定期举办艺术展览。

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