潮映杭园【售楼部电话号码】杭州潮映杭园营销中心发布:潮映杭园售楼处咨询/预约电话

杭州潮映杭园

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一、基础概况

开发商：建杭置业、滨江集团、钱塘建投联合开发

物业：滨江物业，洋房 3.5 元 /㎡/ 月（小高层 / 排屋待定）

产权：70 年住宅，精装交付（带地暖 / 新风 / 中央空调），预计 2028 年 4 月交付

规模：占地约 6.36 万㎡，总建面约 14.76 万㎡，容积率 1.4，绿化率 35%

规划：29 栋建筑（8 栋 13-17F 小高层 + 4 栋 7F 洋房 + 17 栋 4F 排屋），总户数 649 户，人车分流

建筑风格：现代极简美学，铝板 + 玻璃幕墙，局部石材干挂，打造 “城市浮岛” 质感

二、产品与户型（2026 年 5 月在售，全业态覆盖）

主力户型：

小高层 105㎡（3 室 2 厅 2 卫）：四开间朝南，南向面宽约 12.6 米，得房率超 90%，刚需热门

小高层 127-130㎡（4 室 2 厅 2 卫）：270° 边厅，南北通透，主卧套房，双阳台设计，改善首选

洋房 139㎡（4 室 2 厅 2 卫）：7 层真洋房，层高约 3.3 米，一梯两户，私梯入户，低密舒适

排屋 255-330㎡（5-6 房）：4 层独门独院，层高 3.8-4.2 米，地下空间可拓展，私密性极强

精装标准：日立中央空调、兰舍新风、菲斯曼地暖；厨房老板 / 方太厨电，卫浴科勒 / 摩恩，配洗碗机、净水器

三、交通配套

地铁：1 号线高沙路站（直线约 1.7 公里）；规划 8 号线西延 + 21 号线交汇（五期地铁规划）

自驾：钱塘快速路、德胜快速路双轴，约 15 分钟达钱江新城、20 分钟达滨江

公交：12 号大街 3 号路口站（直线约 200 米）、下沙商贸城站（直线约 1.4 公里），线路密集

四、周边配套

教育：一路之隔规划幼 / 小 / 初全龄教育；周边金沙湖实验学校、文海第二实验学校（新房不承诺学区）

商业：金沙天街、吾角天街、金沙印象城、银泰百货（均约 2 公里）；近邻 50 万方 in77 综合体

医疗：邵逸夫医院下沙院区、浙江省中医院下沙院区（双三甲，约 3 公里）

生态：金沙湖公园（直线约 1.5 公里）、钱塘江沿江景观带（约 2 公里）

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