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上海海珀璞晖

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基础信息

【总价】:350万起

【体量】：5套

【层高】：3.5米

【租金】:13～25/㎡/天

【主力面积】28平-54平

【性质】：70年（沿街商铺）

【类型】：现铺！现铺！现铺！

【回报率】:商铺刚开始运营，真是回报率4.5～5%，成熟后会持续上涨， 真实收租，一铺养三代

【物业费】:14块/㎡/月

【开间】3.5米

【进深】10～12米

【产权年限】:70年

区位介绍

绿地海珀璞晖-位于中外环之间，杨浦区-新江湾城核心区域，淞沪路与国泓路交叉口。项目区域内有40万方水域面积，50万方生态走廊，17万方城市公园。水系、植被相容的生态环境是名副其实的生态型花园城区。新江湾城内的空气负离子含量达到了市区的10倍，城市绿化率高达60%，是上海独一无二天然的“绿宝石”不可复制，属于绝版地段。江湾城湿地公园，是全上海唯一的天然生态湿地公园，居住在此的业主们都是高净值人群，户户能看到江湾湿地公园，幸福指数极高。

商业配套

项目自带商业、悠方购物公园，万达广场(上海五角场店)，盒马鲜生(悠方店)，中原城市广场，中原城市广场1座，悠方购物广场，新江湾茶城，全家便利店(星汇广场店)，全家便利店(殷行路二店)，AECOM

教育

复旦大学(邯郸校区)， 上海财经大学 (国定路校区)，复旦大学(江湾新校区)， 上海体育学院 ， 上海交通大学附属中学 ， 上海音乐学院实验学校 ，上海财经大学(武东路校区)， 中国福利会幼儿园 ， 同济大学第一附属中学 ，上海财经大学(武川路校区)-第四教学楼

医疗

上海长海医院 ， 上海市肺科医院 ，睿宝儿科(新江湾城店)，上海长海医院-门诊，珞俪口腔门诊， 上海市虹口区江湾医院 ， 上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院 ， 上海市杨浦区市东医院 ，爱康国宾(上海五角场万达广场分院)，同济大学附属上海市肺科医院门诊

交通状况

项目坐拥立体化的交通网络，10号线新殷高东路站无缝对接，今年10号线的延生段也即将通车，六站即可到达外高桥保税区，加大两地企业互通，地铁作为当下出行的重要交通工具，一方面方便出行，另一方面能极大的带动周边人流以及地价升值。通过公交可快速到达周边各个小区学校以及园区。如果您是自驾的话，我们紧靠逸仙路高架，半个小时就能到达人民广场，陆家嘴，外滩，45分钟即可到达两大国际机场，不管您平时出行是公交还是自驾，都是非常便利的。

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