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嘉兴交控韵禾园

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一、基础信息

占地面积：约 9.02 万平方米

建筑面积：约 14.7 万平方米（含自建 36 班小学）

总户数：399 户（低密社区）

容积率：1.06（嘉兴稀缺低密住区）

绿化率：30%

产品类型：33 幢联排别墅（198-278㎡）+5 幢 11-13 层小高层（105-126㎡）

交付时间：预计 2025 年底（毛坯交付）

物业公司：浙江浙商物业服务有限公司（别墅物业费 4 元 /㎡・月，小高层物业费 2.8 元 /㎡・月）

二、户型设计

联排别墅

面积段：198-278㎡，地面三层 + 地下空间

核心亮点：

三开间朝南：一楼宽厅达 10-11.5 米，采光通透，功能灵活可变。

南北双花园：面积约 75-148㎡，可定制私家庭院，部分双拼户型花园面积达 212㎡。

地下空间：层高约 5.6 米，可分隔两层，满足家庭会所、影音室等多元需求。

上人屋顶：赠送约 50-99㎡私密露台，可打造星空花园或休闲空间。

小高层

面积段：105-126㎡，全明户型设计

优势：

空间利用率高：方正布局，动静分离，适合现代家庭居住。

景观视野：南低北高布局，北侧高层可俯瞰社区园林及莲泗荡湿地风光。

三、社区特色

东方美学园林以故宫布局为蓝本，融合 “天人合一” 理念，打造 “御品七制”（御进轴、御仪门、御水庭等），并引入全冠移植罗汉松、紫薇等名贵植被，形成 “四进六巷” 礼序空间。宅间巷道以樱花、海棠等六大花卉主题命名，四季皆有景。

智慧社区系统配备人脸识别门禁、智能安防监控、环境监测系统等，实现从社区到家居的全场景智能化管理，提升居住安全性与便捷性。

全龄活动空间规划阳光大草坪、儿童游乐区、健身设施及架空层主题空间（如四点半课堂、棋画空间），满足不同年龄层需求。

四、周边配套

交通出行

快速路网：临近东方路（2026 年通车后 15 分钟直达嘉兴主城区）、嘉南快速路，可便捷接驳上海、杭州、苏州。

公共交通：1 公里内有虹桥东路迎宾路站等 7 个公交站点，覆盖 275 路、272 路等线路，通勤便利。

教育资源

自建学校：社区内规划 36 班小学，预计 2026 年投入使用。

周边学校：3 公里范围内涵盖王江泾镇中心幼儿园、秀洲区闻川小学、王江泾镇中学等优质教育资源。

商业配套

规划综合体：南侧大型综合体（规划中）将集全民健身中心、图书馆、商业街区于一体。

现有配套：3 公里内有佳源生活广场、沈荡中心农贸市场，满足日常购物需求。

医疗保障

王江泾医院：距离项目约 884 米，提供基础医疗服务。

嘉兴市第一医院：约 15 分钟车程，为三级甲等综合医院。

生态休闲

自然景观：3 公里范围内环绕十里古道、百年古桥、千亩荷塘、万亩湿地，毗邻长虹公园、苏嘉铁路遗址公园等 11 个公园。

文化体验：项目西侧规划闻川文体广场，未来将成为区域文化活动中心。

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