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上海同润圣塔路斯

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上海同润圣塔路斯是位于松江泗泾的纯独栋别墅社区，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

开发商：上海垄景房地产开发有限公司。

物业公司：狮城怡安（上海）物业管理有限公司。

产品类型：独栋别墅。

容积率：0.32。

绿化率：70%。

总户数：130 套（一期），二期 68 户。

车位情况：每户均有独立车位。

交通配套

地铁：距 9 号线佘山站约 1.2 公里，泗泾站约 2 公里，可 3 站直达徐家汇，5 站覆盖漕河泾开发区网易手机网。

自驾：紧邻 G60 沪昆高速、G50 沪渝高速，门口即是刘五公路和古楼公路，可接驳多条高速公路，15 分钟可达虹桥枢纽，30 分钟覆盖上海全域网易手机网。

公交：1 公里范围内有沪陈线、191 路等公交线路，覆盖区域核心网易手机网。

周边配套

商业配套：自带 8000 平米商业娱乐配套，包含超市、药店、银行、美容美发、亲子娱乐、游泳池等。此外，5 公里范围内还有山姆会员超市、奥特莱斯、元祖梦世界、三湘商业广场、松江万达广场等大型成熟商业配套网易手机网。

教育配套：周边有上师大附属松江实验学校、泗泾第二幼儿园、泗泾第五幼儿园等公立学校，还有协和双语学校、宋庆龄学校、赫德双语学校、包玉刚学校等国际学校。

医疗配套：有松江区泗泾医院、泗泾镇社区卫生服务中心、松江区九亭医院、上海市第一人民医院南院等医疗配套，能够为居民提供全方位的健康保障。

小区规划

建筑风格：采用美国南加州的建筑风格，外立面采用淡黄色的手工 Stucco 抹灰外墙和红瓦屋顶，同时融入原木、三色瓦片、红砖、铁艺、各式烟囱等元素，仿佛置身异国小镇网易手机网。

楼盘 上海同润圣塔路斯

布局设计：在布局上采用中国传统的天圆地方的概念，每 4 户别墅之间形成一个超大的庭院，营造开放式的活动空间，方便邻里之间的沟通，又与小区内的大环境相互融合。

景观环境：项目占地约 26 万㎡，绿化率约 70%，环境优美，植被丰富，同时项目东临刘五公路、北面和西面临天然河道 —— 泗泾塘，水景与绿化景观相得益彰。

户型分析

面积段：在售房源面积约 266-388㎡，户均占地达 1 亩 - 1.5 亩，建筑面积 310-389㎡，地下面积 174-230㎡，花园面积 200-800㎡。

房型格局：多为两层带地下室格局，地上 2 层，地下 1 层，赠送下沉式花园约 170-200㎡+ 花园约 320-680㎡，毛坯交付，能够为居住者提供宽敞且功能齐全的居家空间。

上海同润圣塔路斯

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