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上海之鱼1号院是位于上海市奉贤区的一个高端住宅项目，以下是关于该项目的详细信息：

项目概况

产品类型：包含创新联排、宽境叠墅及少量高层住宅，容积率1.6，绿化率30%，全人车分流。

开发商：上海建瀚置业有限公司（奉发集团旗下）。

产品特点

创新联排：建面约176-222㎡，总价818万起，配备内庭院、挑空客厅（约6.6m）、挑高地下空间（约6.3m），部分户型面宽达9.3m，空间尺度感强。

宽境叠墅：建面约139-159㎡，总价530万起，上下叠均享约10.1m南向面宽，部分户型含南北双花园、沐光地下空间。

高层住宅：建面约107-137㎡，总价320万起，一梯一户设计，得房率约85%-90%，精装交付。

配套设施

会所：下沉式泳池会所已实景呈现，含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等。

交通：临近5号线奉贤新城站（约1.2km），自驾可通过S4沪金高速、林海公路快速抵达市区。

商业：周边有龙湖奉贤天街、百联南桥购物中心等，社区自带滨水商业。

教育：周边有奉贤中学（市重点）、奉贤区实验小学等优质教育资源。

项目亮点

稀缺湖景资源：位于上海之鱼畔，享千亩湖园景观，是奉贤新城核心区的低密墅区。

海派美学设计：外立面采用弧线形香槟金铝板与大面积玻璃，打造花瓣式曲线立面，融合海派建筑元素。

国企品质保障：由奉发集团开发，资金稳健，注重产品细节与品质兑现。

1号天赋地段

上海之鱼POD模式

在上海，城市湖岸本就稀缺，而能集萃公园集群与顶尖艺文配套的湖岸，更是凤毛麟角。上海之鱼的湖岸，既是生态的绿洲，更是城市势能的加载器。

这里践行的是POD公园导向发展模式：6大公园（PARK）集群构筑生态绿肺，三轨交汇的枢纽（TOD）打通高效动脉，中央活力区（CAZ）则以上海副中心能级赋能，集聚8大文娱地标、两大千亿级产业集群，激发产业活力。三者协同，推动上海之鱼城市能级不断跃升，成为奉贤对话世界的城市价值高地。

对于上海之鱼1号院来说，湖岸带来的不只是自然滋养，更是一种打开世界的方式，打卡人文地标、观看艺术展览、沉浸公园诗意、穿梭都市霓虹……让每个人都能感受自然野趣与潮流生活。

1号美学范本

花瓣式曲线立面

湖岸从不缺故事，缺的是真正经得起推敲的墅居作品。上海之鱼1号院将海派美学灵感，融入建筑的设计中。联排和叠墅外立面，采用弧线形香槟金铝板，彰显海派特有的格调，搭配大面积玻璃，勾勒出花瓣式曲线立面，让建筑与湖光、清风、天光共舞，为居者带来更具现代精致感的美学享受。

1号产品创新力

重新定义墅居的价值标尺

在高端住宅市场激烈竞争的当下，上海之鱼1号院以超越常规的创新设计，给出自己的答案。

建面约176-222㎡创新联排以开创性内庭院、阔绰庭院设计，舒展松弛感的日常，把拥抱自然写进生活；建筑高度约6.6M挑空客厅、建筑高度约6.3M挑高地下空间，以尺度的扩张，兑现空间倍增的墅居体验；约9.3M面宽大横厅（建面约222㎡户型），打开视觉的畅享，营造开阔大气的社交氛围。更难得的是，总价818万起，即可入手创新联排，在寸土寸金的城市湖岸，私藏一方独属于自己的静谧天地。

建面约139-159㎡宽境叠墅，同样以多重产品创新，营造更舒适的居住体验。上下叠均享约10.1M南向面宽，纵享阳光美景，划定横向生活的尺度；区域罕见建筑高度约6.2M挑高阔厅，营造出无界生长的空间气度，可灵活创变双层奢居格局；下叠户型更拥揽南北双花园、沐光地下空间等设计，大幅拓展生活的边界，让生活的每一面都被风景温柔包裹。而拥有这样一套产品力拉满的叠墅，总价仅需530万起，轻松圆梦理想墅居。

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