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1. 项目概况

位置：杭州市临平区东湖街道凌寒街与莲花港路交叉口以西，紧邻4A级超山风景区。

产品类型：4层精装叠墅 + 3层毛坯合院，全盘仅227户，容积率1.3，低密纯粹。

交付时间：2027年6月30日统一交付，为准现房状态。

2. 产品亮点

建筑风格：新宋风设计，外立面采用蓝眼睛石材、香槟金铝板与玻璃幕墙，融入歇山重檐、纳福悬鱼等宋式元素，古今交融。

户型设计：

叠墅：建面约213-284㎡，下叠带南向私家庭院（约60-100㎡）及5.6米挑高地下室；上叠配超大星空露台，多套房分层布局。

合院：建面约296-339㎡，南北双庭院，双层挑高地下室，部分户型主卧独占整层，可躺瞰超山梅花。

精装标准：叠墅精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，一线品牌厨卫；合院毛坯交付，可自由定制。

3. 社区配套

园林景观：以宋韵梅文化为主题，打造“一轴一带八景十巷”的多进式游园体系，包括香雪水庭、梅影草坪、听雪亭等景观节点。

会所设施：约2000㎡下沉式多功能会所，内设恒温泳池、健身房、私宴包厢、书吧茶室等，全年龄段休闲空间全覆盖。

物业服务：绿城一级自持物业，提供管家网格服务、海豚计划游泳培训、四季节庆活动等，物业费叠墅3.6元/㎡·月，合院4.2元/㎡·月。

4. 周边配套

交通：自驾便捷，衔接秋石高架、望梅高架等快速路，25分钟直达钱江新城，35分钟通达滨江、武林核心；地铁9号线临平北站直线约2.5公里，需公交接驳。

商业：一路之隔百联奥特莱斯，3公里内覆盖万达广场、银泰城等，满足高端购物需求。

教育：3公里内覆盖多所公办幼儿园、塘栖三小、吴昌硕实验学校、塘栖中学，十五年公办教育闭环。

医疗：3公里内社区卫生服务中心、塘栖综合性医院，三甲院区自驾20分钟可达。

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