(嘉兴鸿翔湖畔景园售楼处)首页网站-嘉兴鸿翔湖畔景园营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.6

嘉兴鸿翔湖畔景园

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一、核心定位与基础信息

开发商：平湖鸿旭置业有限公司（隶属于全国百强房企鸿翔控股），深耕浙北房地产市场 40 余年，具备国家一级开发资质，代表作包括海宁鸿翔・东望金邸、桐乡鸿翔・云望等。

规划参数：

总占地：约 2.3 万方，总建面约 5.4 万方，容积率 1.65，绿化率 30%，楼间距最大达 40 米，保障充足采光。

产品类型：

联排别墅：1#-8# 楼，共 8 栋，主力户型 169-219㎡，赠送花园及车位，总价 330 万 - 495 万，适合改善型家庭。

花园洋房 / 高层：9#-12# 楼，共 4 栋 17 层高层，主力户型 72-89㎡刚需二至三房，总价 90 万 - 120 万，首付最低 3 万，月供可享 1500 元补贴（最长 15 个月）。

交付标准：毛坯交付，2024 年 6 月整体交付，现房销售规避期房风险。

物业公司：佳源服务控股有限公司（国家一级资质），物业费高层 2.3 元 /㎡/ 月，别墅 4.5 元 /㎡/ 月，提供智慧安防、社区文化活动组织等服务。

车位配比：1:1.04（395 个车位），高层赠送 1 个车位，别墅赠送 2 个车位。

二、产品设计与社区规划

现代简约建筑风格采用真石漆外立面搭配大面积玻璃窗，线条简洁明快，高层与别墅分区布局，形成高低错落的天际线。别墅采用独门独院设计，部分户型配备下沉式庭院与露台，拓展空间利用率。

全龄化景观体系社区以 “一环两轴三园” 为骨架，规划约 800 米夜光跑道、儿童游乐区（9#-10# 楼间）、老年活动中心及中央景观花园，种植银杏、香樟等乔木，营造四季有景的居住氛围。

智慧社区配置配备人脸识别、车辆自动识别、电子巡更等安防系统，同时引入社区 O2O 服务平台，提供快递代收、家政预约等便捷服务。

三、周边配套与区域价值

交通网络

高速路网：6 条高速环绕（常台、沪金、沈海、乍嘉、沪昆、上海绕城高速），距新仓高速口约 3.5 公里，30 分钟可达上海虹桥枢纽，1 小时覆盖杭州湾城市群。

轨道交通：沪平城际铁路（在建）设新埭站（约 1.5 公里），预计 2027 年通车后，17 分钟直达上海南站，强化沪嘉同城效应。

公共交通：距新南路管家路口公交站仅 232 米，平湖 208 路、229 路、316 路等公交线路直达金山客运站（换乘上海地铁 22 号线）。

教育资源

基础教育：步行范围内覆盖新埭镇中心幼儿园（南栅园区，392 米）、新埭中心小学（新溪校区，573 米）、新埭中学（省标准化学校），划片平湖五中（省现代化学校）。

职业教育：蚂蚁学院（长三角总部）提供电商、智能制造等技能培训，提升区域人才储备。

商业配套

基础商业：自带约 3000㎡社区底商，已引入生鲜超市、便利店；每周举办 “芦川市集”，提供农产品及手工艺品展销。

大型综合体：3 公里范围内有美树商业中心、新埭农贸市场，15 分钟车程可达金山万达、平湖吾悦广场。

医疗保障

基础医疗：新埭镇中心卫生院（步行 500 米）为国家二级乙等医院，提供全科诊疗与中医康复服务。

三甲资源：平湖市第一人民医院（车程 20 分钟）、上海第六人民医院金山分院（车程 15 分钟）提供高端医疗支持。

生态休闲

自然景观：毗邻芦川公园、老榆树生态园，5 公里范围内有碧云花海、云澜湾温泉等 4A 景区，适合周末度假。

文化设施：新埭镇文化中心（步行 1 公里）定期举办书画展览、文艺演出，丰富居民精神生活。

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