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上海前滩滨江道

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上海前滩滨江道（备案名：翠峰颐庭）

核心定位：前滩滨江收官低密改善盘，国企陆家嘴集团开发，主打89-153㎡中小户型滨江住宅，是前滩少见的千万级上车滨江盘。

一、基础信息

规模：占地约 3.8 万㎡，建面约 15.5 万㎡；6 层洋房 + 13-14 层小高层 + 25-29 层高层，共 547 户

指标：容积率 2.2、绿化率 35%；70 年产权；车位配比 1:1.3，人车分流

交付：预计2027 年 12 月精装交付；物业为绿城服务

开发商：陆家嘴集团（国企全资）

二、地段与江景

区位：前滩 CBD + 三林滨江艺文水岸双核心，上海 “一江一河” 战略重点区

江景：距黄浦江直线约200-600 米，西向看江，对望徐汇滨江天际线，高区江景视野佳

交通：6/8/11 号线及在建 19 号线；三隧道两横一纵路网，速达陆家嘴、徐汇滨江

配套：前滩太古里、晶耀前滩；惠灵顿、华二学校；莱佛士国际医院

三、户型

户型（主力）：

高层（25-29 层，2 梯 2 户）：89㎡3 房、99-100㎡3 房、139㎡3 房、153㎡4 房

洋房（6 层，1 梯 2 户）：124㎡4 房，得房率 75%-80%

四、精装标准

厨电：西门子 / 博世系，中西双厨设计

卫浴：高仪、唯宝等国际一线

全屋：中央空调、地暖、新风三大件；全屋智能系统

层高：3.05-3.15 米，无连廊设计，南北通透

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