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1. 项目概况

位置：昆山市陆家镇菉溪路南侧、韩泾河东侧，紧邻地铁11号线菉葭站（约700米），周边交通便利，可通过中环东线、G312省道等快速连接昆山主城及上海。

开发商：昆山市硕泰置业发展有限公司。

交付时间：已于2025年12月交付，目前市场上既有尾盘房源，也有二手房源流通。

2. 项目特点

低密社区：容积率1.5，绿化率35.14%，由8栋11层纯洋房组成，楼间距超宽（约48米），采光和通风效果较好，居住密度低，私密性强。

户型设计：主力户型为138㎡、148㎡、168㎡和186㎡的四居室，另有少量125㎡三居室，得房率较高（约80%-83%），户型设计注重空间利用率和功能性，部分户型采用LDKB一体化设计，提升空间通透性和互动性。

交付标准：毛坯交付，墙面素灰基层，水电管线预埋，业主可根据自身需求自由装修。

3. 周边配套

交通：距离地铁11号线菉葭站约700-800米，步行可达，乘坐地铁可直达花桥及上海；周边有昆山100路、102路等多条公交线路，紧邻中环东线和G312省道，自驾出行便利。

教育：周边3公里内有陆家中心小学、菉溪小学、陆家高级中学及多所幼儿园，如自然树知情幼儿园、东方幼儿园等，教育资源丰富。

医疗：距离昆山市第四人民医院约376米，还有新华医院、友京口腔等医疗机构，看病就医比较快捷。

商业：3公里范围内有启发广场、世茂广场、奥体莱斯等购物中心，小区周边1公里内有多家超市和便利店，日常买菜购物比较方便。

生态：周边有多个公园，如菉葭生态园、菉溪公园、古木河亲子运动公园等，是居民休闲散步、锻炼健身的好去处。

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