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嘉兴云上悦府

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项目概况

开发商：信达地产（央企）与嘉兴铁投（国企）联合开发，具备强大的资金实力与品质保障。

项目位置：嘉兴市南湖区庆丰路与赖施浜路交叉口（云东路）。

项目规模：占地约1.935万平方米，建面约6.59万平方米，容积率约1.9，绿化率良好。

楼栋规划：由5幢14-18层高层住宅组成，总户数300户，车位447个，产权为70年普通住宅。

产品定位：建面约103-126㎡的进阶三房（三房两厅两卫），主打小户型低门槛与改善型大空间，为毛坯交付，预计为2026年交付的准现房。

区位与交通配套

核心区位：位于国商区核芯双溪湖超级未来社区，周边汇聚双溪湖公园、双溪高中、绿城育华双溪湖实验学校等，区域发展潜力大。

轨道交通：项目为TOD模式，地下为有轨电车庆丰路车辆基站，地上为住宅，实现“上盖”开发。通过人行天桥直连有轨电车站点，可快速通达高铁南站，实现高效通勤。

道路交通：临近长水路（快速路）高架，约1公里可达内环高架出入口，自驾出行便捷，可快速通达嘉兴主城及长三角其他城市。

公交配套：周边有有轨电车T1线，出行方式多元。

产品与户型解析

户型区间：涵盖建面约103㎡、113㎡、126㎡，均规划为三房两厅两卫，满足首置刚需与改善型家庭的居住需求。

103㎡（入门三房）：三开间朝南，客餐厅一体化，外挂约6.5米双联阳台，主卧套房设计（带独立内卫及衣帽间），U型厨房，明厨明卫，空间利用率高，适合小家庭。

113㎡（进阶三房）：三房两卫，独立玄关，开放厨房，南向阳台尺度升级，主卧套房，空间布局更宽敞，满足家庭成长周期的多样化需求。

126㎡（改善大三房）：三开间朝南，客餐厅一体化连接双联阳台，U型厨房，干湿分离，私享电梯厅，空间方正，居住体验媲美大平层，适合对居住品质有较高要求的家庭。

园林与社区配套

社区规划：采用“抬板设计”，整体抬高约15.5米（相当于6层楼高），有效提升低楼层的采光、视野，并减少地面噪音与潮湿影响。

景观园林：采用“一轴两廊三节点”的景观布局，打造约260米景观主轴，结合风雨连廊、中庭会客厅、乐氧跑道、儿童游乐区、羽毛球场等，营造“空中花园”的居住体验。

泛会所：社区内设有云上泛会所，涵盖健身房、瑜伽室、童心乐园、书吧、棋牌室、咖啡厅等，满足业主全龄段的休闲、社交与运动需求。

归家体验：采用现代简约风格外立面（银灰色一体板+铝板线条+蓝灰色玻璃），搭配阳光停车场，提升归家仪式感。

周边生活配套

商业配套：周边有山姆会员商店（在建）、双溪湖嘉邻中心（在建，含商业、政务、公交首末站等）、丹麦小镇商业街区（在建）、金狮百盛商业（在建）及南湖万达广场，满足日常购物与休闲需求。

教育配套：周边教育资源丰富，涵盖双溪湖实验小学（在建）、双溪湖实验中学、绿城育华双溪湖实验学校、诺德安达学校、北师大附属嘉兴南湖高级中学等，形成全周期教育体系。

医疗配套：南侧紧邻嘉兴凯宜国际医院（嘉兴首家外资三级综合性医院），周边还有嘉兴市妇幼保健院，提供健康保障。

生态配套：紧邻双溪湖公园（规划/在建）和城市水岸公园，生态景观优越，居住环境宜人。

品质与工艺标准

建筑结构：采用新国标3米朗阔层高，楼板加厚至约160mm，标准层墙体约200mm，夯实结构安全基础。

隔音降噪：全屋标配“三玻两腔”Low-E玻璃，有效隔绝外界噪音，提升居住静谧度。

防水工艺：厨卫空间采用四重防水体系（基础层+防水砂浆+防水涂料+天花板防水），杜绝渗漏隐患。

细节品质：采用高品质保温装饰一体板，配备东芝中央空调（部分房源赠送），并经过第三方权威机构24小时振动监测，确保居住舒适度。

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