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嘉兴蓝城春风江南

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一、核心定位与基础信息

开发商：蓝城集团（中国高端小镇开发领军者，绿城创始人宋卫平团队操刀），深耕长三角文旅地产 20 余年，代表作包括杭州桃李春风、安吉天使小镇等。

规划参数：

总占地：约 4300 亩（含 1000 亩农业产业区），容积率仅 0.44，绿化率 45%，是长三角罕见的超低密社区蓝城集团。

产品类型：

精装中式合院：313-406㎡（地上两层、地下一层），赠送 70-200㎡私家庭院，部分户型享下沉式菜园、生态池塘及连片种植区，实现 “耕读田园” 理想。

轻颐养国风洋房：89-105㎡精装户型，配备地暖、中央空调、适老化智能系统，均价约 1.15 万元 /㎡，适合年轻家庭或养老需求。

交付标准：合院精装交付（大金中央空调、地暖、中央净水系统），洋房毛坯可选精装服务，现房销售规避期房风险。

物业公司：绿城物业（国家一级资质），物业费 4.2-4.7 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家服务、社区文化活动组织等。

车位配比：1:1.5（合院赠送 2 个车位，洋房赠送 1 个车位），人车分流设计保障社区安全。

二、产品设计与社区规划

新宋风建筑美学传承江南白墙黛瓦、飞檐翘角的传统元素，结合现代玻璃幕墙与金属线条，形成 “水墨江南” 意境。合院采用 “三进归家” 礼序（院门 - 宅门 - 入户门），部分户型配备风雨连廊，串联庭院与室内空间。

全龄化田园社区

农业文旅配套：自建 1000 亩农业产业区，涵盖高科技农业示范园、市民农园，业主可认领 “一米菜园”，体验四季鲜果采摘、亲子研学等活动。

小镇中心：2 万方法式风情商业街（春风时尚街），规划演艺中心、颐乐学院、健康小屋、商超餐饮等业态，年均举办 500 + 场文化活动（如书法雅集、非遗手作）。

景观体系：依托原生河道与坡地高差，打造 “一轴三环九巷” 景观，包含 800 米活水河道、12 座主题园林及 “水上会客厅”，实现 “步步有景、移步换景”。

智慧康养服务社区内设健康管理中心，支持上海医保结算，提供定期体检、健康咨询等服务；配备一键呼叫、智能安防、适老化改造等设施，满足全龄段居住需求。

三、周边配套与区域价值

交通网络

高速路网：通过 G60 沪昆高速、S32 申嘉湖高速，30 分钟可达上海市中心，1 小时覆盖杭州湾城市群。

轨道交通：沪乍杭高铁（规划中）金山北站约 20 公里，通车后将形成 “半小时沪杭生活圈”；沪平盐城际铁路（2027 年通车）进一步强化与上海、苏州的通勤效率。

公共交通：社区微循环巴士接驳金山北站、平湖市中心，10 分钟直达广陈镇中心。

教育资源

基础教育：3 公里内覆盖广陈中学、广陈中心小学，划片平湖市重点学校。

高等教育：同济大学浙江学院（20 分钟车程）提升区域人文氛围。

商业配套

基础商业：自带小镇中心满足日常需求，每周举办 “江南市集” 非遗文化展演。

大型综合体：15 分钟车程可达金山万达、平湖吾悦广场，规划中的丰茂里商业体（10 万方）预计 2026 年开业。

医疗保障

三甲医疗：上海第六人民医院金山分院（3 公里）、平湖市第一人民医院（20 分钟车程）提供优质医疗服务。

社区医疗：24 小时健康驿站提供基础诊疗与紧急救援。

生态休闲

自然景观：毗邻淀山湖、南湖旅游区等 5A 级景区，社区内负氧离子浓度达 2-3 万 /cm³，PM2.5 浓度低于城区 40%，是天然氧吧。

文化艺术：定期举办金石篆刻、书画雅集等活动，社区内规划 “四点半国学课堂”。

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