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上海杨浦城投悦江湾

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地段与交通

黄金地段：位于老牌城市副中心五角场商圈辐射范围内，约 1 公里直达五角场核心商圈，周边公交线路密集，与徐家汇、中山公园齐名，商业氛围浓郁。

交通便捷：直线距离 10 号线三门路站约 800 米，在建的 20 号线国和路站约 400 米，未来双轨交汇。驾车出行也十分方便，距离中环国和路上匝道口约 1 公里，通过翔殷路隧道、军工路隧道和周家嘴路隧道等，可快速直达市中心及浦东浦西各地。

配套设施

医疗资源丰富：周边长海医院、东方肝胆外科医院、上海肺科医院等三甲医院林立，为家人的健康提供了坚实保障。

教育资源优越：杨浦区是上海数一数二的教育强区，项目周边有多所优质的中小学，如复旦大学、同济大学等名校，还有上体附中附属小学、同济初中等，学术氛围浓厚，教育资源丰富。

休闲娱乐多样：步行就能到达江湾体育中心、新江湾城公园。同时，五角场商圈汇聚了合生汇、万达、百联又一城等商业巨头，构建了约 140 万方的庞大消费娱乐场域，可满足购物、餐饮、亲子活动等一站式生活娱乐需求。

社区商业便利：项目自带约 1500㎡商业，由开发商自持并计划引入生鲜超市等便民商业，满足日常生活购物需求。

项目自身品质

国企打造：由国企杨浦城投倾力打造，从规划设计到建筑施工，从选材用料到细节打磨，每一个环节都严格把控，品质有保障。

低密舒适：容积率仅约 2.5，全人车分流设计，营造出舒适宜人的居住环境，让居民在小区内行走时安全感满满。

景观优美：三条归家步道，将各类景观巧妙地整合在一起，还有约 5700㎡公共绿地（规划中），为居民提供了亲近自然、放松身心的好去处。

外立面时尚：采用香槟金铝板搭配玻璃幕墙的设计，不仅赋予了建筑时尚、大气的外观形象，更使其在周边众多楼盘中脱颖而出，成为城市街道上的一道亮丽风景线。

智能管理：引入了智能化管理系统，包括门禁系统、车辆管理系统等，确保社区的安全与便捷。

户型设计

多样选择：推出建面约 99-142㎡的 3-4 房户型，无论是刚需购房者还是改善型家庭，都能找到心仪的房子。

功能布局合理：99㎡的三房，三开间朝南，采光充足。142㎡的四房，2 梯 2 户的设计，私密性强。还有约 108㎡的 3 房 2 卫户型，空间开阔大气，功能分区合理，动静分离。

细节设计贴心：大尺度阳台、豪华主卧套房、独立卫浴配置等细节设计，让居住体验更加舒适尊贵。如 142㎡户型的主卧配备步入式衣帽间和独立卫浴，主卫双台盆配置，预留浴缸放置区。

价格优势：项目均价 9.9 万 /㎡，与周边次新楼盘 12 万 +/㎡的价格相比，存在明显的倒挂优势，对于购房者来说，具有较高的性价比，无论是自住还是投资，都有较大的吸引力。

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