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杭州滨江鸣澜里

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基础信息

开发商：滨江集团 + 兴耀集团，滨江物业（物业费 4.9 元 /㎡・月）；

规模：占地约 1.78 万㎡，总建面约 7.23 万㎡，容积率 2.7，绿化率 35%；规划 6 栋 17–24 层高层，共 385 户；

外立面：四面铝板 + 大面积玻璃幕墙，配全域风雨连廊，颜值与耐用性兼具；

园区：围合式布局，中央园林 + 蓝宝石泳池 + 下沉庭院 + 主题架空层；

精装：三大件（新风 + 地暖 + 中央空调）齐全，厨卫用一线品牌；

交付：预计 2027 年下半年精装交付，目前持续在售；

主力户型与定位

103㎡ 三房两厅两卫：刚需入门，三开间朝南，总价约 340 万起，适合首次置业；

120㎡ 三房两厅两卫：刚改过渡，空间更宽裕，南北通透；

126㎡ 四房两厅两卫：性价比改善，功能性强，满足二胎家庭；

139㎡ 四房两厅两卫：高端改善，南向大横厅，主卧 270° 转角窗，尺度舒适。

户型普遍得房率表现优异，是其一大卖点。

配套详情

交通：距在建地铁 15 号线康桥站直线约 450 米，约 700 米可达 4 号线 & 15 号线换乘平安桥站；周边康桥路、丽水北路等主干道，自驾便捷；

教育：周边有杭州第十四中学（康桥校区）及附属学校、育才大城北学校等（最终学区以政府划分为准）；

商业生态：北侧有运河邻里中心（在建）；临近智慧网谷数字经济小镇；步行可达运河绿道、京杭大运河，生态资源丰富；

医疗：周边有树兰（杭州）医院等可满足就医需求。

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