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嘉兴锦望名邸

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一、核心定位与基础信息

开发商：嘉兴市锦湖房地产开发有限公司（隶属于中南集团，全国房企 20 强，拥有国家一级开发资质）浙江乍浦经济开发区(嘉兴港区)管理委员会(嘉兴综合保税区管理委员会)。

规划参数：

总占地：约 4.68 万方，总建面约 12.4 万方，容积率 1.65，绿化率 30%，楼间距最大达 40 米，保障充足采光。

产品类型：

花园洋房：10-12 层，主力户型 75-115㎡（2-4 房），均价约 1.35 万元 /㎡，总价 100 万起，部分房源赠送车位及装修补贴。

联排别墅：180-210㎡（4 房），均价约 1.35 万元 /㎡，总价 243 万起，赠送花园（约 30-80㎡）及双车位，适合改善型家庭。

交付标准：毛坯交付，预计 2025 年 7 月 31 日整体交付，部分楼栋已现房呈现浙江乍浦经济开发区(嘉兴港区)管理委员会(嘉兴综合保税区管理委员会)。

物业公司：上海万科物业服务有限公司，物业费洋房 2.8 元 /㎡/ 月，别墅 3.95 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安防、社区文化活动组织等服务。

车位配比：1:1.15（943 个车位，含地上 16 个、地下 927 个），高层赠送 1 个车位，别墅赠送 2 个车位。

二、产品设计与社区规划

新亚洲建筑风格采用真石漆外立面搭配大面积玻璃窗，线条简洁明快，洋房与别墅分区布局，形成高低错落的天际线。别墅采用独门独院设计，部分户型配备下沉式庭院与露台，拓展空间利用率。

全龄化景观体系社区以 “一轴一环十二景” 为骨架，规划 400 米樱花主题慢跑道、儿童游乐区（分龄设计）、老年活动中心及中央景观花园，种植银杏、香樟等乔木，营造四季有景的居住氛围。

智慧社区配置配备人脸识别、车辆自动识别、电子巡更等安防系统，同时引入社区 O2O 服务平台，提供快递代收、家政预约等便捷服务。

交通网络

高速路网：距乍嘉苏高速入口约 1 公里，通过 G60 沪昆高速、S11 乍嘉苏高速，30 分钟可达上海虹桥枢纽，1 小时覆盖杭州湾城市群。

轨道交通：沪平盐城际铁路（在建）设乍浦站（约 1.5 公里），预计 2027 年通车后，17 分钟直达上海南站，强化沪嘉同城效应。

公共交通：周边直线 1 公里内有 20 个公交站，距离最近的东方港湾北站仅 224 米，平湖 208 路、316 路公交直达金山客运站（换乘上海地铁 22 号线）。

教育资源

基础教育：步行范围内覆盖天妃幼儿园（省一级重点）、杭州师范大学附属乍浦实验学校（小学部）、乍浦高级中学（省标准化学校），形成一站式教育链。

职业教育：蚂蚁学院（长三角总部）提供电商、智能制造等技能培训，提升区域人才储备。

商业配套

基础商业：自带约 3000㎡社区底商，已引入生鲜超市、便利店；每周举办 “芦川市集”，提供农产品及手工艺品展销。

大型综合体：800 米直达乍浦万达广场（15 万㎡），3 公里可达平湖吾悦广场，15 分钟车程覆盖金山万达。

医疗保障

基础医疗：平湖市第二人民医院（二级甲等）距离项目仅 969 米，提供全科诊疗与中医康复服务。

三甲资源：平湖市第一人民医院（车程 20 分钟）、上海第六人民医院金山分院（车程 15 分钟）提供高端医疗支持。

生态休闲

自然景观：毗邻九龙山国家森林公园（4A 级）、老榆树生态园，5 公里范围内有碧云花海、云澜湾温泉等景区，适合周末度假。

文化设施：乍浦镇文化中心（步行 1 公里）定期举办书画展览、文艺演出，丰富居民精神生活。

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