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嘉兴铂翠云邸

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项目概况

开发商：嘉兴紫鸿房地产开发有限公司（紫城集团）

项目地址：嘉兴市南湖区秦逸路与禹德路交叉口（新气象路与四联路交叉口南150米）

占地面积：约20588㎡

建筑面积：约7万㎡

容积率：2.2

绿化率：30%

总户数：约342户（无自持、无配建，社区纯粹）

楼栋规划：由3幢9层洋房（122-179㎡）和5幢18层高层（103-155㎡）组成，整体呈南低北高、西低东高的布局。

交付时间：预计2025年4月30日交付

物业公司：嘉兴浙勤东菱物业服务有限公司

区位与周边配套

生态资源：项目东临约3300亩嘉兴中央公园（植物园），直线距离约350米，享有城市绿肺的天然生态优势。

教育资源：西距绿城育华长水实验学校（原北大附属嘉兴实验学校本真部）约400米，周边涵盖优质公办教育资源，学区划分以教育部门最新政策为准。

商业配套：东距星河COCO City约1.8公里，距离大嘉兴首家山姆超市约3公里，周边有华府八佰伴、万豪酒店、晶晖酒店等，生活便利度高。

交通路网：临近南湖大道、长水路高架，周边有四联路、秦逸路等，出行便捷，可快速通达嘉兴高铁南站、城南及市区各板块。

产品与户型解析

项目户型面积段为103-179㎡，涵盖刚需与改善需求，户型设计注重采光、通风与空间尺度，部分户型实现“一梯一户”或“类一梯一户”设计，私密性极佳。

高层户型（103-155㎡）

103㎡（三房两厅两卫）：三开间朝南，南向面宽约10米，配备约6.6米双联阳台，主卧套房设计，适合刚需及首改客户，总价门槛相对较低。

112㎡（三房两厅两卫）：边套全明户型，采用“曼哈顿大横厅”设计（约30㎡全落地窗），南向约6.8米跑道式阳台，动静分区合理，空间利用率高。

128㎡（四房两厅两卫）：四开间朝南，约7.5米跑道式阳台，客厅与餐厅形成约43㎡的剧场式客厅，空间通透，适合多口之家。

155㎡（四房两厅两卫）：类一梯一户，带私享电梯厅，4.5开间朝南（南向面宽约15.7米），约8.7米南向双联阳台，主卧为酒店式大套房，配置双台盆，改善属性极强。

洋房户型（122-179㎡）

122㎡（三房两厅两卫）：客餐厅相连，北面餐厅带窗，通透性好，约7米阳台，主卧空间宽敞，适合小家庭。

149㎡（四房两厅两卫）：朝南大客厅+书房，面宽约6.2米，结合厨房形成约45㎡多功能方厅，外连约9.8米大阳台，北面房间可自由合并或分开，空间灵活多变。

179㎡（五房两厅两卫）：9层真洋房，一梯两户，四开间朝南，约9.4米跑道式阳台，双套房设计，得房率高达84%，空间奢阔，适合高端改善客户。

建筑与园林设计

建筑立面：采用现代极简风格，通体采用保温装饰一体板+铝板+三玻两腔Low-E玻璃，外立面质感高级，兼具保温、隔热、隔音性能，且侧面山墙也采用一体板，整体视觉轻盈疏朗。

园林景观：采用“几何山林+折线美学”的园林设计，打造隐奢七境、五重归家礼序，配置近百米景观长廊、流光水景、户外会客厅及疗愈花园，营造度假式居住体验。

社区配套：规划有悦动健身、奇趣童梦、邻里会所三大主题的全龄架空层泛会所，满足不同年龄段业主的休闲与社交需求；小区采用双主入户设计，配备酒店式落客大堂，提升归家仪式感。

嘉兴铂翠云邸

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