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杭州滨悦翡丽轩

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一、 项目基础信息

开发商：杭州滨悦房地产开发有限公司

项目位置：杭州市萧山区市北西板块，萧邮路与建设一路交会处（中栋国际2期北侧），距滨江区界（风情大道）直线约200米。

物业类型：住宅（高层）

楼栋规划：仅1栋（21层高层），共83套房源，为独栋纯改善社区。

户型面积：建面约138㎡（四房两厅两卫）和建面约167㎡（四房两厅三卫）。

梯户比：两梯两户（类一梯一户），带独立电梯厅，私密性较好。

交付时间：预计2027年6月。

物业费：3.35元/㎡/月（招商物业）。

二、 核心区位与地段价值

滨奥双核辐射：项目位于市北西板块，紧邻滨江区，直线距离滨江区界仅约200米，可共享滨江区的产业与配套红利；距杭州奥体中心约3公里，处于“滨萧奥”黄金三角交汇点，地段价值高。

城市界面：板块内写字楼、次新盘与商业配套交错共生，城市界面干净利落，兼具产业活力与居住氛围。

三、 周边配套（生活圈）

交通配套：紧邻风情大道、江南大道、市心路等城市主干道，自驾出行便捷；距地铁15号线（在建）约1公里，距地铁7号线（在建）约1.5公里，可快速通达奥体、钱江新城及杭州主城。

商业配套：3公里生活圈内覆盖滨江银泰、滨江天街、星光大道、宝龙广场、开元广场、印象城、滨康TOD（在建）等七大商圈，生活便利度极高。

教育配套：一路之隔为浙师大附属博奥小学，直线约900米为浙大二院博奥院区，周边还有萧山信息港小学、信息港初中，教育资源丰富，实现目送式教育。

生态配套：对门为无限公园（1.5万㎡城市公园+商业街区+写字楼综合体），下楼即可享受公园漫步街区式生活，周边近揽北塘公园、信息港公园等。

医疗配套：距浙大二院博奥院区约900米，三甲医疗保障，护航家人健康。

四、 产品设计与建筑品质

建筑立面：采用四面铝板立面（搭配大面通透玻璃及香槟金线条），质感高级，具有较高的建筑辨识度，符合新一代奢宅的审美标准。

空间尺度：住宅层高约3.1米，高于市场常规（3米）标准，空间更显气场；一楼层高约7.2米，打造高配架空层，空间开阔，采光极佳。

园林与归家：汲取璞丽酒店设计灵感，打造长廊式隐奢门庭，营造归家仪式感；社区内规划有四大主题架空层（含童玩区、健身区、书吧、会客厅），满足全龄段业主的休闲与社交需求。

五、 户型解析

建面约138㎡（四房两厅两卫）：全明边套，三面采光，270°环绕视野；约6.4米巨幕横厅，餐客一体化设计，优化通风采光；三卧室朝南（约9.6米南向面宽），主卧套房设计，双阳台兼顾会客与晾晒，适合二胎及改善家庭。

建面约167㎡（四房两厅三卫）：四开间朝南，双独卫套房设计，起居私密舒适；约40㎡剧院式横厅，客餐一体，气场全开；南北双阳台（南向约5.5米风光阳台，北向厨房生活阳台）；U型大厨房，空间布局合理，适合终极改善及大家庭居住。

六、 精装与智能化配置

全屋精装：交付标准为3500元/㎡，采用一线品牌配置，注重细节与实用性。

智能化：配备全屋智能家居系统，可一键操控全屋灯光与温度；入户采用“七合一”智能门锁（人脸、指纹、密码等）及入户感应灯。

厨卫配置：厨房配备方太全隐升降款油烟机、三眼灶、15件套洗碗机、奥普凉霸及岩板背景墙；卫生间配备松下智能马桶、唯宝台盆、汉斯格雅花洒及隐藏式暖风机。

细节设计：客厅采用雪山银狐岩板背景墙，主卧采用皮革硬包背景墙，搭配多层弧形工艺吊顶，提升空间质感。

杭州滨悦翡丽轩

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