和畅雅苑售楼处电话-苏州「和畅雅苑」楼盘详情-电话-地址-小区环境

苏州和畅雅苑

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基础信息

物业费约 2.56 元 /㎡/ 月；70 年住宅产权，精装交付（标配中央空调 + 新风 + 地暖三大件）；2025 年 1 月 24 日首次开盘，预计 2026 年 6 月 30 日整体交付（在建准现房）。

社区规划：占地约 3.51 万㎡，总建面约 11 万㎡；共 8 栋 15–17 层小高层（2 栋 15F、6 栋 17F），无连廊设计，1 梯 2 户为主；容积率 2.3，绿化率 38%，人车分流，车位配比 1:1.88；外立面采用现代风的玻璃 + 铝板组合；社区内规划全龄活动空间。

主力户型

138㎡（137.58㎡）：4 室 2 厅 2 卫（改善入门）；

178㎡（177.64㎡）：4 室 2 厅 3 卫（大改善，空间更阔绰）；

前期有 118–143㎡三房 / 四房，目前以 138、178㎡四房为主推。

周边配套

交通：暂无紧邻地铁站（距地铁 2 号线骑河路站有一定距离，需公交 / 自驾接驳）；周边有钻石路、渭中路等主干道，多条公交线路（如 861 路）通达，自驾可快速对接相城大道、中环北线，去往苏州北站、园区、市区。

商业：近钻石邻里生活广场、荟品仓・城市奥莱，日常购物、餐饮方便；可辐射高铁新城的圆融、吾悦广场等大型商圈。

教育医疗：板块内有珍珠湖幼儿园、渭塘实验小学、渭塘中学等；医疗配套有相城区第三人民医院，满足基础就医需求。

生态：临近珍珠湖公园，周边河道绿地分布，日常休闲散步有去处。

核心优势与注意点

优势：精装三大件齐全、小高层无连廊、车位充足、城投开发稳健、准现房风险低；单价在相城改善盘里门槛较友好。

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