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上海招商时代乐章
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一、基础信息
开发商：招商蛇口（央企）
产品：高层 / 小高层，12 栋 1371 户，容积率 2.9，绿化率 35%，车位比 1:1.36
户型：89㎡3 房 1 卫、97–103㎡3 房 2 卫、126㎡3 房 2 卫
交房：2026 年 12 月
物业：招商积余，4.3 元 /㎡/ 月
二、交通（TOD 优势）
地铁：7 号线潘广路站（约 300 米，步行 5 分钟），直达静安寺、花木路；规划宝嘉线，未来双轨交
自驾：外环高速、南北高架，约 30 分钟达人民广场、静安寺
三、配套（百万方综合体）
商业：自带17.5 万方招商花园城（在建，含冰雪世界、Livehouse）；周边龙湖天街、宝山万达
教育：顾村中心小学、上大附属学校，规划多所中小学
生态：顾村公园（约 1.5 公里）、社区中央园林
四、主力户型（2026 主推）
89㎡ 3 室 2 厅 1 卫：三开间朝南、户型方正，刚需入门首选
97–103㎡ 3 室 2 厅 2 卫：南北通透、独立玄关，首改热门。
126㎡ 3 室 2 厅 2 卫：横厅设计、全景落地窗，舒适改善。
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